居屋2023︱安楹苑、安桦苑、安丽苑交通学校配套一览 边个屋苑享维港海景?
2023-07-22 08:30
居屋2023|房委会公布「居屋2023」,推出6个屋苑,共9,154个单位,包括启德启悦苑、观塘安楹苑、安丽苑和安桦苑、屯门兆翠苑及元朗朗天苑,7月31日起接受申请。政府于4月26日通过最新一期「居屋2023」的平均售价及销售安排。
《星岛头条》记者到交通配套备受关注的安达臣道新发展区3个屋苑实地考察,包括安桦苑、安楹苑及安丽苑,当中安楹苑的平均尺价为3个屋苑中最高,但其位置亦是3个屋苑中最优越,景观开扬,部分单位「背山面海」,较高层单位更可享有维港海景,远眺至湾仔会展。
居屋2023|安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点
![安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4c734945a059f1925ab2d9ba2aaf3dfb/2023-07/20230721_NEWS_kt_7_S.png)
![1.座落九龙,入场费由169万元起。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dc08b30bba7de6c58a77cb56e1fa2776/2023-07/20230721_NEWS_kt_1_S.png)
![2.安楹苑部份单位享维港海景。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6c1ece177bcfbf3bff490da5bd2a2355/2023-07/20230721_NEWS_kt_2_S.png)
![3.屋苑附近已留地兴建多间学校。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0146989f56ba2fbc2affb4d4f669d128/2023-07/20230721_NEWS_kt_3_S.png)
![4.综合社区大楼设施齐全。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/72bf30b2eeaffbdb6f34000823738d39/2023-07/20230721_NEWS_kt_4_S.png)
![5.政府拟在附近建「石矿公园」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6b8d493445d3bc08647aad9d2c92ecc4/2023-07/20230721_NEWS_kt_5_S.png)
![安达臣道新发展区三个楼盘,分别为安桦苑、安楹苑、安丽苑。陈极彰摄](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/77e1feaf8d002c84239b1dea29a6b375/2023-05/IMG_2608_0.jpeg)
![安楹苑较高层单位更可享有维港海景,能远眺至湾仔会展。陈极彰摄](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/da1609b0d86ac10e448861b82f62206d/2023-05/KakaoTalk_20230502_144256779.jpg)
![当中安楹苑的平均尺价在三个屋苑中最高,但其位置是三个屋苑中最优越,而其景观亦是最开扬。陈极彰摄](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/07fcaf6fe412161c09a615ec4e0e4bc8/2023-05/KakaoTalk_20230502_144225547.jpg)
![安达臣道新发展区内北端私人住宅「安峯」旁的公共运输总站。陈极彰摄](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9f8b33ebfad7ef6c5c1a15441f0e6348/2023-05/IMG_2607.jpeg)
![居民亦可经新建的行人天桥连接系统,乘升降机穿过天桥,落到安秀道公园、安达邨的安达商场。陈极彰摄](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ed58ab0d52eb9160c9e74ffafff29bd2/2023-05/IMG_2618.jpeg)
居屋2023|安丽苑最平169万元上车
安楹苑3幢大厦楼高30层,合共提供1,140伙,当中实用面积282至287平方尺的单位有104伙;382至395平方尺的单位有752伙;而474至478平方尺的单位有284伙。单位售价由171万元至394万元,平均尺价为7370元。
安桦苑有2座楼高33层楼宇,合共提供990伙,当中单位实用面积为296尺有112伙;401至408尺有654伙;而493至495尺则有224伙。单位售价由181万元至377万元,平均尺价为7,030元。
安丽苑有3座楼高23层楼宇,合共提供1380伙,当中单位实用面积为278尺至320有300伙;375至426尺有720伙;而456至497尺则有360伙。单位售价由169万元至376万元,平均尺价为7,260元。
居屋2023.安楹苑、安桦苑、安丽苑|料出入靠巴士、小巴接驳 「东九线」未有声气
安达臣道新发展区前身是石矿场,距离港铁站一大段距离,交通配套受关注。居民将来出入主要依靠安达臣区内公共运输交汇处,届时会新增4条专营巴士服务,往来钻石山、深水埗、九龙站及中环,另外交汇处内亦会提供专线小巴服务。
居民亦可经新与建的行人天桥连接系统,乘升降机穿过天桥,落到安达邨的安达商场及宝达邨的宝达商场,有其他食肆、商店等,附近亦有安秀道公园供居民休憩。该处亦有更多巴士小巴路线,例如89A小巴前往淘大商场。除外,居民可从安达邨经已建成的行人天桥连接系统通往秀茂坪邨,乘车或步行至观塘地铁站。
政府在2014年已宣布有意在2019年兴建「东九龙过山线」,便利九龙东一带、非铁路沿线居民,但至今仍未有消息,运输及物流局料今年年中公布研究结果及走线方案。近日有政党倡引入「云巴」连接慈云山、彩虹东、秀茂坪,以安达臣为总站,惟未知能否成事。
运输及物流局局长林世雄上月透露,将于今年中公布东九线详细研究结果。发展局局长甯汉豪早前亦在立法会回应质询时指,相关研究已到最后阶段,运流局计画今年内会完成研究并向公众谘询走线等细节。
↓↓居屋2023.6个新屋苑简介↓↓
![居屋2023包括6个屋苑,共推逾9000个单位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/87794be2672cff6c655d8ed3ac8ce8ce/2023-07/20230720_information_cover_ch_fb.png)
![居屋2023.观塘安楹苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e803c016f8bbb20a2e1e80f130999b04/2023-07/20230720_information_02ch_fb.png)
![居屋2023.观塘安丽苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0fdf52f597ae0cea827994900fe66fe0/2023-07/20230720_information_03ch_fb.png)
![居屋2023.观塘安桦苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/72d6b519e22c2bebe7a57aa58fb89692/2023-07/20230720_information_04ch_fb.png)
![居屋2023.屯门兆翠苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4b9d3487bf1b94423c7529630b4d1b3b/2023-07/20230720_information_05ch_fb.png)
![居屋2023.元朗朗天苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/64a0af982d79a08cd1056bce37fd5a7c/2023-07/20230720_information_06ch_fb.png)
![居屋2023.启德启悦苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dddc3c9b17e749fbe9b60dc3b0bebfc3/2023-07/20230720_information_ch_fb.png)
![新建居屋单位 「出售居者有其屋计划单位 2023」(「居屋 2023」)。(政府新闻处)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6ad4e5033196fd7493283aeabcb727b9/2023-07/%E8%9E%A2%E5%B9%95%E6%93%B7%E5%8F%96%E7%95%AB%E9%9D%A2%202023-07-20%20154235_0.jpg)
![朗天苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/30d093b0bfa1677b59e2e7e3ab94c6fd/2023-07/P2023072000248_photo_1244798_0.jpg)
![朗天苑C座1楼至24楼及26楼至49楼4号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e8c9c0c7f2517d8d6def6819715b37ba/2023-07/P2023072000248_photo_1244799_0.jpg)
![兆翠苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2535cc3a3f64810243b15c85cc827b14/2023-07/P2023072000248_photo_1244796_0.jpg)
![兆翠苑B座5楼至26楼5号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a87d1f2dae92ea9750508ea24e5a60cd/2023-07/P2023072000248_photo_1244797_0.jpg)
![安桦苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ada7e31673b698de950f225903c62a5d/2023-07/P2023072000248_photo_1244794_0.jpg)
![安桦苑B座1楼至28楼17号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6267b88e3240d71c35052f7ddbf2a764/2023-07/P2023072000248_photo_1244795_0.jpg)
![安丽苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0c6aff9fe746d44cc340841159a7a3ad/2023-07/P2023072000248_photo_1244792_0.jpg)
![安丽苑A座1楼至25楼22号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bc402b0c6cf8efd359f68a8346798354/2023-07/P2023072000248_photo_1244793_0.jpg)
![安楹苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0634d6e9f2035c823fbc002ac9f6a39f/2023-07/P2023072000248_photo_1244790_0.jpg)
![安楹苑A座1楼至26楼3号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8e644b9bb7423de09a2bb85e17e291c8/2023-07/P2023072000248_photo_1244791_0.jpg)
![启悦苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2c1ce1aa85c85d33fcc63b3daee5ffd2/2023-07/P2023072000248_photo_1244788_0.jpg)
![启悦苑A座1楼至31楼12号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fa85d3f18ababf55336004bcac29091c/2023-07/P2023072000248_photo_1244789_0.jpg)
居屋2023.安楹苑、安桦苑、安丽苑|预留四幅地建3小学、1中学
教育配套方面,安达臣道发展区预留了4幅学校用地,包括3幅小学和1幅中学用地。当中位于安泰邨的小学用地正在重置香港道教联合会云泉学校。安达臣道石矿场将设置4间幼稚园,预计会与位于同一用地上的公营房屋落成日期同步,最早一间预计会于2024年完成。
位于安楹苑及安桦苑之间的地盘E-1,正在兴建一所设有30间课室的小学及1所设有6间课室的幼稚园。
居屋2023.安楹苑、安桦苑、安丽苑|正兴建综合大楼 设体育馆、图书馆
社区设施方面,土拓署正于安楹苑旁边兴建总建筑楼面面积约36,500平方米,由两座建筑物组成,分别楼高三层和七层的「联用综合大楼」,向附近居民提供社区设施及服务。大楼内设有室内体育馆、图书馆、社区会堂及社福设施、更在地库设两层的公众停车场,预计于2027/28年落成。
据立法会文件显示,文化体育及旅游局拟在安达臣道石矿场建立总面积达8.5公顷的「石矿公园」,工程计划包括兴建中央草坪、缓跑径、单车公园、湖泊公园、露天剧场、观景台、历奇游乐场、宠物公园、两个多用途户外篮球场/排球场、两个5人足球场等,最快于2026年落成。
↓↓居屋2023.其他屋苑|启德启悦苑5大卖点↓↓
![启德启悦苑5大卖点。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6905db9b1fb91520cd9349b847c8cfe4/2023-07/20230721_kaiyuet_ch_fb.png)
![1.距宋皇台站不足100米,交通极方便。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ab80edc1897d7e9e63303095d2d19c1/2023-07/20230721_kaiyuet02_ch_fb.png)
![2.邻近有多条巴士线,通往各区。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e1dbe371d0e6cb40d37c733eef4c870f/2023-07/20230721_kaiyuet03_ch_fb.png)
![3.毗连九龙城,饮食购物一应俱全。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/810b068426f2c540bbaee0bb9667805a/2023-07/20230721_kaiyuet04_ch_fb.png)
![4.料划入名校网,涵盖喇沙书院等学校。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/19fad5a3bd5bb9ecbf224ab514289e7b/2023-07/20230721_kaiyuet05_ch_fb.png)
![5.多个文娱康乐设施正在兴建。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7dfa6a59f8d58b12b0f317e51783f7bc/2023-07/20230721_kaiyuet06_ch_fb.png)
↓↓居屋2023|屯门兆翠苑5大卖点↓↓
![屯门兆翠苑5大卖点。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/52fbe350bb90bcc2c6b3186ac74b771a/2023-07/siuchui_0.png)
![兆翠苑拥今期居屋最大单位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/312f2ea9ce3684a3e9470cdb497cc92a/2023-07/siuchui2_0.png)
![附近巴士网络完善。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/128d3f3143aa7a32c632de8083d48a74/2023-07/siuchui3_0.png)
![未来附近有西铁站。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/16ada9c317c9222479e57e552fa91a7d/2023-07/siuchui4_0.png)
![区内文娱配套完善。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/353c2744e25dd7dbd432f42098440597/2023-07/siuchui5_0.png)
![该区为已发展社区,不乏商店食肆。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bcd39cb257def7eef15193fcd3e0ebb5/2023-07/siuchui6_0.png)
↓↓居屋2023|元朗朗天苑4大注意地方↓↓
![朗天苑4大注意地方。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2699d9296d44001c4844ccefb8fb342f/2023-07/longtin.png)
![入场费为今期居屋最低。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/45ef3836478c4e199226765dc0f4e9d5/2023-07/longtin2.png)
![为全港最高居屋。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a2c817456617b16df2067d13ad53041b/2023-07/longtin3.png)
![交通相对不方便。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e89f7a0b3caf8b0b633c45447179684c/2023-07/longtin4_v2.png)
![未来数年要受噪音和沙尘滋扰。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ea6c65ca84e3a34a0ae509beac8d52d2/2023-07/longtin5_v2.png)
记者:陈俊豪
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