居屋2023.启悦苑︱启德启悦苑配套完胜 1分钟直达港铁 校网、社区设施一文看清
2023-07-21 13:24
居屋2023|房委会公布「居屋2023」,推出6个屋苑,共9,154个单位,包括启德启悦苑、观塘安楹苑、安丽苑和安桦苑、屯门兆翠苑及元朗朗天苑,7月31日起接受申请。
今期居屋「楼王」是启德启悦苑,合共提供2,046伙,单位售价由223万元至494万元,平均尺价为9,390元。启悦苑座落市中心,虽然尺价在同期居屋屋苑中最贵,但其地理、交通、社区设施等配套优势亦非常明显。
居屋2023.启悦苑|为今期楼王 5大卖点完胜
![启德启悦苑5大卖点。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6905db9b1fb91520cd9349b847c8cfe4/2023-07/20230721_kaiyuet_ch_fb.png)
![1.距宋皇台站不足100米,交通极方便。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ab80edc1897d7e9e63303095d2d19c1/2023-07/20230721_kaiyuet02_ch_fb.png)
![2.邻近有多条巴士线,通往各区。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e1dbe371d0e6cb40d37c733eef4c870f/2023-07/20230721_kaiyuet03_ch_fb.png)
![3.毗连九龙城,饮食购物一应俱全。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/810b068426f2c540bbaee0bb9667805a/2023-07/20230721_kaiyuet04_ch_fb.png)
![4.料划入名校网,涵盖喇沙书院等学校。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/19fad5a3bd5bb9ecbf224ab514289e7b/2023-07/20230721_kaiyuet05_ch_fb.png)
![5.多个文娱康乐设施正在兴建。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7dfa6a59f8d58b12b0f317e51783f7bc/2023-07/20230721_kaiyuet06_ch_fb.png)
居屋2023.启悦苑|售价由223万元起
![新发展项目启悦苑的模型。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/21618336f0e1bc7edcc731240e9babe0/2023-07/P2023072000248_photo_1244788.jpg)
![启德启悦苑相隔港铁宋皇台站A出口及D出口不足100米。陈俊豪摄](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/259cead68456e93da94eb3c6334dddd1/2023-05/KakaoTalk_20230503_164751939.jpg)
![港铁宋皇台站D出口。陈极彰摄](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/08343dff9a422a4cf184a79f64739901/2023-05/KakaoTalk_20230502_144538699.jpg)
![港铁宋皇台站A出口。陈极彰摄](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9eecbade1eabb38574155667cdb04980/2023-05/KakaoTalk_20230502_144528115.jpg)
![启悦苑邻近正在兴建的「启德体育园」。陈极彰摄](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c7b5fb04ce6142f48d8d6d9919f2cab6/2023-05/KakaoTalk_20230502_144736362.jpg)
![启悦苑合共提供约2046伙,单位售价由223万至494万,平均尺价为9390元。陈极彰摄](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e681b961c0814a001b6d7b6eb66e2596/2023-05/KakaoTalk_20230502_144743890.jpg)
启悦苑提供2,046伙,实用面积278至287平方尺的单位有651伙;375至393平方尺的单位有899伙;而459至475平方尺的单位有496伙。单位售价由223万元至494万元,平均尺价为9390元。
交通方面,启悦苑相隔港铁宋皇台站A出口及D出口不足100米,约10秒便可从家跑到地铁站,交通极为方便。启悦苑附近亦有宋皇台公园巴士站、九龙城转车站,分别有3B、15、21、85X等来往将军澳、钻石山、红磡等地区,而过海綫方面则有106、107、108、116等。
↓↓居屋2023.6个新屋苑简介↓↓
![居屋2023包括6个屋苑,共推逾9000个单位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/87794be2672cff6c655d8ed3ac8ce8ce/2023-07/20230720_information_cover_ch_fb.png)
![居屋2023.观塘安楹苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e803c016f8bbb20a2e1e80f130999b04/2023-07/20230720_information_02ch_fb.png)
![居屋2023.观塘安丽苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0fdf52f597ae0cea827994900fe66fe0/2023-07/20230720_information_03ch_fb.png)
![居屋2023.观塘安桦苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/72d6b519e22c2bebe7a57aa58fb89692/2023-07/20230720_information_04ch_fb.png)
![居屋2023.屯门兆翠苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4b9d3487bf1b94423c7529630b4d1b3b/2023-07/20230720_information_05ch_fb.png)
![居屋2023.元朗朗天苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/64a0af982d79a08cd1056bce37fd5a7c/2023-07/20230720_information_06ch_fb.png)
![居屋2023.启德启悦苑](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dddc3c9b17e749fbe9b60dc3b0bebfc3/2023-07/20230720_information_ch_fb.png)
![新建居屋单位 「出售居者有其屋计划单位 2023」(「居屋 2023」)。(政府新闻处)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6ad4e5033196fd7493283aeabcb727b9/2023-07/%E8%9E%A2%E5%B9%95%E6%93%B7%E5%8F%96%E7%95%AB%E9%9D%A2%202023-07-20%20154235_0.jpg)
![朗天苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/30d093b0bfa1677b59e2e7e3ab94c6fd/2023-07/P2023072000248_photo_1244798_0.jpg)
![朗天苑C座1楼至24楼及26楼至49楼4号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e8c9c0c7f2517d8d6def6819715b37ba/2023-07/P2023072000248_photo_1244799_0.jpg)
![兆翠苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2535cc3a3f64810243b15c85cc827b14/2023-07/P2023072000248_photo_1244796_0.jpg)
![兆翠苑B座5楼至26楼5号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a87d1f2dae92ea9750508ea24e5a60cd/2023-07/P2023072000248_photo_1244797_0.jpg)
![安桦苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ada7e31673b698de950f225903c62a5d/2023-07/P2023072000248_photo_1244794_0.jpg)
![安桦苑B座1楼至28楼17号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6267b88e3240d71c35052f7ddbf2a764/2023-07/P2023072000248_photo_1244795_0.jpg)
![安丽苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0c6aff9fe746d44cc340841159a7a3ad/2023-07/P2023072000248_photo_1244792_0.jpg)
![安丽苑A座1楼至25楼22号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bc402b0c6cf8efd359f68a8346798354/2023-07/P2023072000248_photo_1244793_0.jpg)
![安楹苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0634d6e9f2035c823fbc002ac9f6a39f/2023-07/P2023072000248_photo_1244790_0.jpg)
![安楹苑A座1楼至26楼3号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8e644b9bb7423de09a2bb85e17e291c8/2023-07/P2023072000248_photo_1244791_0.jpg)
![启悦苑的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2c1ce1aa85c85d33fcc63b3daee5ffd2/2023-07/P2023072000248_photo_1244788_0.jpg)
![启悦苑A座1楼至31楼12号单位的模型。(房委会提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fa85d3f18ababf55336004bcac29091c/2023-07/P2023072000248_photo_1244789_0.jpg)
居屋2023.启悦苑|附近有简约公屋落成
值得留意的是,政府拟于启悦苑相距约500米的世运道兴建「简约公屋」,合共提供10,700个单位,预料容纳3万人口。简约公屋最快可于2024年1月动工,预料第一期项目将于2026年第一季完工,与启悦苑预计的入伙时间(2025年10月31日)相约,有意购入启悦苑买家需留意届时公共交通挤塞的可能性。
居屋2023.启悦苑|料属34校网 多中小学名校
康乐、文娱配套方面,居民届时亦可享用启德新发展区一带的配套设施,包括正兴建的「启德体育园」、「启德地下街」、「龙津石桥保育长廊」等。当中的「启德地下购物街」全长约1,500米,当中最近启属34校网德站一段已落成,其馀预计于未来数年至2029年间逐步落成启用。市民可由宋皇台站与九龙城步行前往启德站与新蒲岗一带,沿途亦可享用购物长廊的设施。
居屋2023︱新居屋7.31起申请 推6屋苑逾9000单位 最平149万入场(附申请详情)
学校配套方面,启悦苑预计属34校网,区内有多间全港头100名之内的小学,包括保良局何寿南小学、圣罗撒学校、协恩中学附属小学和陈瑞祺(喇沙)小学。中学方面,九龙城属于传统名校区,区内共有16间BAND1中学,包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校、华英中学等多间传统名校。政府亦拟于启德沐安街兴建一所设有30间课室的小学,以重置浸信会天虹小学。
↓↓居屋2023|安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点↓↓
![安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4c734945a059f1925ab2d9ba2aaf3dfb/2023-07/20230721_NEWS_kt_7_S.png)
![1.座落九龙,入场费由169万元起。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dc08b30bba7de6c58a77cb56e1fa2776/2023-07/20230721_NEWS_kt_1_S.png)
![2.安楹苑部份单位享维港海景。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6c1ece177bcfbf3bff490da5bd2a2355/2023-07/20230721_NEWS_kt_2_S.png)
![3.屋苑附近已留地兴建多间学校。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0146989f56ba2fbc2affb4d4f669d128/2023-07/20230721_NEWS_kt_3_S.png)
![4.综合社区大楼设施齐全。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/72bf30b2eeaffbdb6f34000823738d39/2023-07/20230721_NEWS_kt_4_S.png)
![5.政府拟在附近建「石矿公园」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6b8d493445d3bc08647aad9d2c92ecc4/2023-07/20230721_NEWS_kt_5_S.png)
↓↓居屋2023|屯门兆翠苑5大卖点↓↓
![屯门兆翠苑5大卖点。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/52fbe350bb90bcc2c6b3186ac74b771a/2023-07/siuchui_0.png)
![兆翠苑拥今期居屋最大单位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/312f2ea9ce3684a3e9470cdb497cc92a/2023-07/siuchui2_0.png)
![附近巴士网络完善。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/128d3f3143aa7a32c632de8083d48a74/2023-07/siuchui3_0.png)
![未来附近有西铁站。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/16ada9c317c9222479e57e552fa91a7d/2023-07/siuchui4_0.png)
![区内文娱配套完善。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/353c2744e25dd7dbd432f42098440597/2023-07/siuchui5_0.png)
![该区为已发展社区,不乏商店食肆。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bcd39cb257def7eef15193fcd3e0ebb5/2023-07/siuchui6_0.png)
↓↓居屋2023|元朗朗天苑4大注意地方↓↓
![朗天苑4大注意地方。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2699d9296d44001c4844ccefb8fb342f/2023-07/longtin.png)
![入场费为今期居屋最低。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/45ef3836478c4e199226765dc0f4e9d5/2023-07/longtin2.png)
![为全港最高居屋。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a2c817456617b16df2067d13ad53041b/2023-07/longtin3.png)
![交通相对不方便。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e89f7a0b3caf8b0b633c45447179684c/2023-07/longtin4_v2.png)
![未来数年要受噪音和沙尘滋扰。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ea6c65ca84e3a34a0ae509beac8d52d2/2023-07/longtin5_v2.png)
记者:陈俊豪
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