工商铺市况｜大埔太平工中全层4315万售 金朝阳连购工厦料拓展迷你仓业务

近年积极拓展迷你仓业务的金朝阳，继上月购入油塘华辉工业大厦据点后，最新购入大埔太平工业中心全层单位，作价4315万，平均尺价3200元，业界人士指，金朝阳相关人士连环购工厦，作为拓展迷你仓业务。

上址为大埔太平工业中心3座9楼全层，建筑面积约13486方尺，市场消息透露，由金朝阳以4315.5万承接，平均尺价3200元，买家为金朝阳相关人士，作为拓展迷你仓业务。

事实上，大埔区内工厦选择少，区内只有太平工业中心可以经营迷你仓，项目较接近太和站，步程约8分钟，而于大埔墟则有多条小巴及巴士路綫前往，甚为方便，区内住宅屋苑密集，对迷你仓需求殷切。本报向金朝阳查询，惟直至截稿时，未获回覆。

原业主早于2004年以418万购入上址，持货19年，帐面获利3897.5万，物业升值9.3倍。

金朝阳亦于上月购入油塘四山街4号华辉工业大厦1楼C室，作价2100万，建筑面积5465方尺，平均尺价3843元，属市价水平，是次为金朝阳首次购入该厦单位，亦是唯一单位，物业连租约，租期至10月31日，月租逾4.7万，有代理表示，金朝阳看准区内迷你仓市场，日后租约届满，将作为自用。

事实上，金朝阳自从2018年底起拓展迷你仓业务，命名One Storage，直至2021年底约33个据点，提供约5000个仓位，据点部分承租，亦有部分自置，租户24小时自助储存，当时出租率介乎80%至90%，并计画拓展至每一区。

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