西湾河丽湾大厦石屎剥落│ 梁熙：「社区炸弹」多区出现 倡成立跨部门小组跟进
2023-07-20 12:32 
位于筲箕湾道的丽湾大厦，昨日(19日)傍晚有石屎剥落，击中一名男途头部，须送院救治，事件敲起对大厦外墙维修的关注。港岛东立法会议员梁熙在电台节目表示，昨日到现场了解，相关大厦楼龄58年，大约两年前收到验楼令并已完成验楼，报告表示合格，并在半年前已提交政府，正等待维修令，但与政府表示，该大厦仍需完成修葺工程的说法出现落差。
梁熙与民建联东区支部副主席郭咏健，今日继续跟进西湾河丽湾大厦的情况，据法团表示，早于去年5月已完成验楼的要求。根据当时的报告，大厦有一处约10米的檐篷需要即时维修，法团亦很快安排了相关的拆除工作。
梁熙表示，除此之外，大厦仍有一些跟进事项，例如消防设施需要提升以及外墙有零星破损需要修补，不过因为有关的情况不属于「即时危险」，故此按正常流程进行招标工作，申请「招标妥」的相关资助，并会合并消防及外墙两项工作进行招标。目前大厦的消防设施提升工程需要等候消防处的批准方能进行下一步的招标工作，在此期间却不幸地出现了是次意外。
梁熙相信不少旧式大厦亦面对著如西湾河丽湾大厦般的情况，故此除了希望消防处可以加快相关的审批工作外；屋宇署亦应该评估现时4800多幢相关大厦的状况，以缓急先后尽快完成巡查工作。
梁熙建议，政府先替有关大厦处理有危险部分，稍后向法团追收费用，其他方面则交由大厦自行修葺。他又提到近日多宗事故，石屎或批荡剥落的位置都是朝向行人路，但验楼师一般不会架起云梯到外墙查验，建议日后验楼时要重点检查，以免同类事情再次发生
梁熙：肇事丽湾大厦旁的兴祥大楼 业主多为长者 推动维修困难重重
与此同时，梁熙亦接获丽湾大厦旁的兴祥大楼业主们求助，表示大厦大部分业主以及法团都是长者，导致法团在推动相关维修时困难重重，就算收到验楼令，要遵办的不是想像般那么简单。
梁熙希望政府可以介入协助，不论是解决相关的经济负担，还是做好解说流程等，让有心又遇上困难的业主可以获得帮助；当然，对于有能力却不打算维修，例如正等候收购而刻意拖延维修进度的大厦，当局就需要主动介入并严格执行验楼令等相关要求。
梁熙指全港有4千多幢大厦收了验楼令，当中仅1800幢完成部分程序，认为屋宇署要好好掌握情况。他又指现时要尽快拆除「社区炸弹」，但由于相关工作涉及屋宇署、民青局和市建局，建议政府成立跨部门小组并增加人手，尽快处理到期但仍未处理维修的大厦。当完成这批楼宇的工作后，下一步需要处理全港8千多幢楼龄达50年大厦，或「三无大厦」以及没有立案法团的大厦。
香港房屋管理学会秘书王荣乐：建议政府增加拨款 以借贷方式为资金不足的大厦提供协助
香港房屋管理学会秘书王荣乐表示，就近期大厦外墙檐蓬剥落事件持续不断，屋宇署更指已发出的强制验楼令多达4,800幢旧楼，当中有2,700幢旧楼过了限期仍未完成验楼令要求，当中约900幢更未委聘检验人员。
王荣乐指，归根究底，大部分楼宇不能按时检验维修主要为两大原因，一是资金不足，二是无法联络业主。因此就短期而言，该会建议政府可以增加拨款，以借贷方式为资金不足的大厦提供协助；而在长远方面，则可以参考澳门，立法要求增设建筑维修基金，每年按单位差饷数值的百分比收取，大约十至二十年在楼宇需要检验和维修的时候，就有足够的资金自给自足，真正解决不同楼宇的维修和检验问题。
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