城市规划｜二级历史建筑伯特利神学院旁地 申建9层高教学大楼

近百年历史的二级历史建筑伯特利神学院，最新向城规会申请重建及放宽高限，以重建一幢楼高9层的综合用途大楼，神学楼将会原址保留，涉及可建总楼面约9.3万方尺。

据城规会文件显示，项目位于九龙城嘉林边道45至47号(部分)，目前属「政府、机构或社区(12)地带，拟议宗教机构（伯特利神学院重建包括原址保留神学楼）及略为放宽建筑物高度限制。

地盘面积约22479方尺，住宅部分以地积比0.17倍发展，建筑物高限为主水平基准上不多于51.816米，以兴建1幢楼高不多于9层、不包括1层地库的综合用途楼宇，以提供6伙宿舍，涉及可建总楼面约3789方尺；另外，非住楼面以地积比约3.97倍发展，涉及可建总楼面约89309方尺。整个项目可建总楼面约9.3万方尺。

文件显示，伯特利神学院后方为未来的新大楼，届时会提供课室、多用途房间及图书馆等。

申请人指，地盘内的历史建筑物须原址保留，在总楼面面积不变的情况下，经修订的计画已调配大部份的住用楼面面积以换取相等的非住用楼面面积，以便更直接地满足社会对伯特利神学院服务及设施的长远需求。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ

项目发展模拟图(城规会图片)。

项目发展布局图(城规会图片)。

项目发展布局图(城规会图片)。