城市规划｜远东酒店九华径地建5973伙 获城规会批准

远东酒店早前就九华径邻近一带用地及毗连政府土地，向城规会申建14幢大型住宅群，共提供5973伙，城规会今日举行会议审议后，决定在有附带条件下批准有关发展。

上述项目位于九华径测量约份第4约多个地段及毗连政府土地，邻近私楼盈晖台、居屋荔欣苑、部份用地属早年荔园的一部份，整个项目发展范围包括早前两家无牌经营多年的烧烤场在内。该项目现时属「综合发展区」用途地带，申请拟议综合发展包括分层住宅及社区设施。项目地盘面积约52万方尺，包括约23.94万方尺政府土地。

上述项目曾于去年初申建6053伙，申请人于今年初修订发展方案，单位数目修订至5973伙，住宅部分以地积比不多于4.923倍发展，拟建10幢楼高不多于31至35层(另有2层地库)的住宅大厦，另有4幢楼高不多于35层(另有2层地库)的综合用途大楼，合共提供5973伙住宅，住宅部分可建总楼面约255.48万方尺。另有40268方尺非住宅楼面；换言之，整个项目可建总楼面共约259.97万方尺。该项目综合市场估值约102.37亿至115.18亿，每方尺估值约4000至4500元。

据文件显示，整个项目细分4期发展，而远东酒店持有首两期发展项目土地，即第1A、1B期，未来将建7幢住宅，合共提供2947伙；而馀下2期，即第A、B期，则涉及政府土地及第三方土地业权人，未来预计可建7幢共3026伙。

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