放宽按揭成数｜港置马泰阳：仅有利换楼市场 料刺激楼市力度有限

港置行政总裁马泰阳对金管局新措施表示欢迎，毕竟压抑楼市的「辣招」已推出逾10年，物业成交量长期处于低水平，去年二手注册量跌至不足4万宗「敲响警号」；今年即使疫情减退，内地与香港重新全面通关，社会复常，但仍无助成交量收复失地，反映楼市已发出健康警号。是次金管局调整楼市措施，放宽3000万以下物业楼按，进一步扩大受惠层面，协助市民换楼置业，料刺激楼市力度有限，不过亦属「聊胜于无」。

马泰阳认为。今年新盘销售量明显较二手优胜，根据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，2023年上半年，新盘共售出约6290伙，较去年同期的4762宗增加逾3成。反观二手市场，2023年上半年二手注册量合共录22626宗，与被视为「冰封期」的2022年上半年录得的21176宗相较，升幅仅约7%，可见二手成交依然疲弱。期望新措施可释放更多二手供应，推动物业市场流转，提升整体成交量至正常水平。

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