东张西望丨葵涌单位天台漏水致木门发霉生菇外墙现裂痕有倒塌风险！

2023-07-04 22:15

TVB节目《东张西望》多次报道有不同大厦单位有漏水问题，小业主有冤无路诉，怎料葵涌的一栋大厦更加夸张，因为渗水问题存在倒塌风险。今晚（4日）有业主「冯小姐」向节目申诉，五年前购入葵涌名德大楼8楼顶层一个单位，当时该单位已间成三间劏房，怎料屋内断断续续出现渗水，更有更花石灰剥落问题。

【点击睇渗水变危楼】：

葵涌的一栋大厦的8楼顶层单位出现严重渗水问题。

业主担心会漏电。

单位内用胶纸封顶，承接漏水。

业主于五年前购入单位，当时已分为三间劏房。

断断续续漏水问题已出现多时。

厕所木门更因发霉生菇。

假天花更成片倒塌落在牀上。

天台供应食水的喉管严重破损。

走廊亦滴水。

业主曾向物业管理公司反映。

节目找来楼宇渗水检测专家到场了解漏水情况。

水管滴水，天台地下水浸。

水管问题严重。

一步一惊心。

外墙现裂痕。

8楼上层有僭建物。

僭建物外围挂满杂物。

日久失修下水管又生锈。

天台铁门又损毁。

电线外露仲用来挂盆栽。

僭建物玻璃窗破烂。

废置的冷气槽。

僭建物或令楼板结构受损。

导致渗水。

再发现僭建物用上可致癌的石棉瓦。

室内天花上面有很多电线，有可能导致短路。

室内墙身的湿度已达到顶点。

天花的楼板结构受损，最常见是钢筋生锈。

出现裂痕。

又有严重空鼓。

走廊的天花的横梁贞整条断裂，危机四伏。

7楼都出事。

漏水问题更蔓延至7楼。

业主已多次联络物业管理公司人员，但未能解决。

要透过物业管理公司与业主立案法团沟通。

节目介入跟进。

物业管理公司冯先生表示已跟法团反映。

冯先生指屋宇署已在数年前向僭建物业主发出清拆令。

电话访问后不久，就见到天台的水管加装金属圈防止再漏水。

8楼的走廊天花横梁亦装回去。

渗水办到8楼单位的厕所进行测试。

渗水办上门检查漏水原因。

屋宇署回覆节目查询。

冯小姐早于4月时已发现天台供应食水的喉管严重破损，只用胶纸黏住，食水就一直流出，水浸天台。她在单位内用胶纸封顶，承接漏水，天花又见出现大面积混凝土剥落，靠近厕所的木门发霉生菇，假天花更成片倒塌落在牀上。而门外的电线槽及走亦在滴水，情况严重。由于业主没有立案法团电话，只能透过物业管理公司的冯先生代为传话。

压穿防水层导致失效

《东张西望》找来楼宇渗水检测专家到场了解漏水情况，经过检查见到天台公水管不断滴水，日久失修下水管又生锈，天台上的僭建物有可能因为负重，楼板设计上没有足够的承托，导致形式压力。而周边的混凝土亦出现严重开裂情况，一直向下伸延，再加上僭建物檐篷又用上可致癌的石棉瓦，怀疑因僭建物压穿防水层，令防水层失效，导致问题出现。室内天花上面有很多电线，有可能导致短路，甚至最严重会有漏电情况，而天花的楼板结构受损，最常见是钢筋受到生锈影响，天花的横梁整条断裂，危机四伏，大厦随时变危楼。

加装金属圈防止再漏

主持陈瑞菱透过电话与物业管理公司冯先生对话，对方称已跟法团提出漏水问题，只欠报价再执行，而防水层及天台业权问题，冯先生指屋宇署已在数年前发出清拆令，但业主未有执行：「唔知点解屋宇署又容许有（僭建物）喺度。」不过访问后不久，天台公家水管位置，即见到加装金属圈防止再漏水，而8楼的走廊天花横梁亦已经重新安装回去。同时渗水办亦到8楼单位的厕所检查漏水原因。屋宇署就回覆《东张》查询，透露已经两度就僭建物问题向业主发出清拆令，由于业主未有履行相信清拆令，已再向其发出警告信，并就有关清拆令展开检控程序。

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