官媒吹暖风 料内房更多增量政策举措出台 核心一二线城市政策有望合理优化

内地官媒《中国证券报》引述专家报道，为保持房地产市场恢复势头，更多增量政策举措或酝酿出台；需求端政策方面，或继续把降低购房门槛和购房成本放在首位，核心一二线城市政策有望合理优化。

核心一二线城市有进一步优化调控必要

报道标题为《「双限」政策局部松动 新一轮稳楼市暖风起》，指近期市场对稳楼市增量举措出台的预期升温，及引述克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，因城施策仍将是政府房地产调控主基调。在地方因城施策方面，限售限购政策松绑或由弱二线和三四线城市转向核心一二线城市。一方面，相比调控基本「应放尽放」的三四线城市，核心城市政策工具更充足，松绑的馀量更足；另一方面，核心一二线城市市场复苏动能在转弱，且内部也存在分化行情，有进一步优化调控的必要。

内房市场恢复受制约

报道列举数据、引述中指研究院市场研究总监陈文静指，当前内房市场恢复受部分因素影响和制约，包括宏观经济面临一定压力，居民收入预期尚未出现明显好转；新房、二手房价格未回归上升通道，购房者对房价仍有下跌预期；购房者对期房烂尾的担心仍存、当前个别房企偿债压力较大，也对市场预期形成扰动。

多地6月已渐放松贷款卖楼限制

报道统计，6月以来广州、江苏扬州等不少城市加大稳楼市政策力度，重点一二线城市逐步加入放松限贷或限售行列，福建福清更已成为今年首个取消住房限售的城市。而据中指研究院统计，2023年以来，地方出台的房地产调控政策已超300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策。