推恒常化出售租置计画助改善管理问题 房委会：暂不考虑扩至白表人士

房委会资助房屋小组通过恒常化出售「租者置其屋」计画回收单位，小组主席黄碧如今日（19日）在港台节目表示，相信恒常出售的安排可改善这类屋邨混合业权出现的管理问题，但目前不考虑将计画扩展至白表人士，而目标买家属于本身在轮候册上的绿表人士和「特快公屋编配计划」合资格申请人，相信不会增加整体公屋轮候时间。

黄碧如相信恒常出售的安排可改善这类屋邨混合业权出现的管理问题，但目前不考虑将计画扩展至白表人士。资料图片

她认为目标买家属于本身在轮候册上的绿表人士和「特快公屋编配计划」合资格申请人，相信不会增加整体公屋轮候时间。资料图片

她指出售的租置屋平均售价为50万，相信具吸引力。 资料图片

她指市民对资助出售房屋需求大，自2020年通过出售有关回收单位，两次推售都受到市民欢迎，分别售出全部和9成9单位。资料图片

招国伟在同一节目说，支持恒常出售租置回收单位，目前这类未卖出的单位有32000个，部分仍有人居住，房委会亦不会一次过推出所有单位。资料图片

黄：计画受欢迎 两次均售出九成九以上单位

在租置计画下，屋邨部分住户是业主，部分仍是公屋租客，黄碧如指这些混合业权对房委会的管理是大挑战，日后恒常化出售回收单位，属于公屋单位的数目会减少，相信管理上也将较畅顺，业主在公共施设上未必会依赖房委会，房委会的管理角色亦会减少。

黄碧如说，过去几年平均每年回收单位有约1200个，出售的租置屋售价由最细最低的14万元，至最优质的单位为123万元，单位平均售价为50万，相信具吸引力。她指售价是每两年根据市场价作评估，各邨评估时间不同，有机会出售时适逢房委会更新售价并有变动时，房委会将冻结价钱，以免出现混乱。

她指市民对资助出售房屋需求大，自2020年通过出售有关回收单位，两次推售都受到市民欢迎，分别售出全部和九成九单位，加上在租置计画大厦涉及混合业权，若可尽快出售单位，管理和维修都会较顺畅。

身兼房委会委员的公屋联会总干事招国伟在同一节目说，支持恒常出售租置回收单位，目前这类未卖出的单位有32000个，部分仍有人居住，房委会亦不会一次过推出所有单位。购入单位人士，本身多是绿表住户或轮候公屋人士，因此相信出售计画不会影响公屋轮候时间。他又说日后准买家可以先「睇楼」，有助了解清楚单位周围及窗外环境等才作决定。

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