研究报告|中原:估计6月整体买卖约4800宗 为5个月新低
2023-06-19 13:00
中原研究部高级联席董事杨明仪指出,截至6月14日,2023年6月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录2417宗,总值185.41亿。估计全月录4800宗及380亿,将较5月的5284宗及445.65亿,分别下跌9.2%及14.7%。估计宗数及金额将自今年1月的4427宗及324.95亿后,同创5个月新低。整体楼市气氛观望,成交转淡,以致买卖登记量连跌三个月,累跌逾四成。
按半年方面,2023年上半年整体买卖登记暂录32462宗及2720.3亿,已超越2022年下半年的26791宗及2571.7亿。预计今年上半年登记达34800宗及2915亿,按半年将升约29.9%及13.3%,估计宗数将创2021年下半年后的新高。
一手私人住宅方面,截至6月14日,6月份一手暂录585宗及55.6亿。预计全月约900宗及90亿,将较5月的979宗及124.6亿,分别下跌8.1%及27.8%。
6月份登记宗数暂时最高的新盘是大埔白石角University Hill第2B期,暂录364宗及24.47亿。何文田瑜一•天海暂录35宗及4.85亿。大埔白石角University Hill第2A期暂录32宗及2.42亿。
二手私人住宅方面,截至6月14日,6月份二手暂录1169宗及96.8亿。预计全月约2500宗及210亿,将较5月的2772宗及240.3亿,分别下跌9.8%及12.6%。二手市况持续淡静,估计宗数将创2023年1月后的5个月新低。
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