甯汉豪：延长古洞北及粉岭北原址换地限期至年底 本月公布下调补地价标准金额

北部都会区是政府未来施政发展重点，民建联新界北立法会议员刘国勋今日（14日）在立法会大会上提出口头质询，关注「加强版传统新市镇发展模式」所提出的原址换地申请。发展局局长甯汉豪表示，相关换地申请将延迟半年至12月31日，并于本月公布下调标准金额。

民建联新界北立法会议员刘国勋关注「加强版传统新市镇发展模式」所提出的原址换地申请。资料图片

发展局局长甯汉豪表示，相关换地申请将延迟半年，并于本月内公布下调标准金额。资料图片

被问到收地进度缓慢，甯汉豪指换地申请需设有期限，强调收地时间表无受到影响。资料图片

建测都园界议员谢伟铨质疑北部都会区交通配套发展尚未成熟。资料图片

北部都会区是政府未来施政发展重点。资料图片

早前政府公布换地申请可选择以标准金额评估地价，以加快审批时间。刘国勋质疑，现时处理中的7宗申请，没有个案使用标准金额作估价，申请期限延后半年能否令更多审批通过，又指现时换地申请的标准补地价与市场走势明显脱节。发展局回覆指，经考虑客观市场数据，有理由下调古洞北及粉岭北新发展区的标准补地价金额。申请人亦可重新选择估价模式，相信调整有助推动整个发展程序。

刘国勋关注「加强版」原址换地计划，会否适用于新田科技城及洪水桥/厦村新发展区，并扩大申请范围至商业及其他产业用途。甯汉豪指，有关计划将适用于洪水桥/厦村发展区并会扩至商业用地；而元朗南及新田科技城预料亦会适用，具体详情会适时公布。

被问到收地进度缓慢，甯汉豪指，换地申请需设有期限，原定古洞北申请期限为本月底，而第二阶段发展预计于明年年初开始收地程序，有条件将期限延后至本年年底亦不影响发展速度，强调收地时间表无受到影响。

政府部门迁至古洞北 2024年平整土地

特首李家超去年在《施政报告》提出，将位处核心商业区而没有特定地域要求的政府办公室，亦已预留土地兴建综合政府大楼。选址原有用途为安老院舍，将受影响的合资格长者安置往新福利服务大楼后，便会于2024年开始土地平整工程、2026年开始政府大楼上盖工程，尽量压缩工程时间表，将政府办公室迁入北部都会区。

建测规园界议员谢伟铨质疑，北部都会区交通配套发展尚未成熟，迁往偏远地区会不便提供市民的服务及令办公室人员上班时间变长。局方表示，会考虑有关服务的地域需要及用家，又指北都会有相当人口居住，部门迁入不会对服务便利程度有影响，会选择邻近铁路站的地区优先发展，方便办公室人员上班及市民使用服务。

记者：黎咏斯

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