物业印花税│立法会三读通过修订 $300万或以下物业只需付100元税款

财政司司长在新一年度《财政预算案》中，建议调整不动产的税阶及标准税率，最低徵税水平由不超过200万元，上调至不超过300万元，即300万元或以下的物业，只需付100元税款。相关《2023年印花税(修订)条例草案》修例在「先订立后审议」下已经生效。立法会大会今天（17日）再就修例进行二读及三读，议案在议员过半数支持获得通过。 

财经事务及库务局局长许正宇表示，该项建议的主要目标是为减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小型住宅单位。从价印花税第二标准税率适用的税阶调整后，代价款额或价值介乎于200万元至刚低于1,008万元之间的适用物业交易，须缴交的印花税金额将有所减少，减幅最高达至67,500元。该调整预计将惠及约37,000名物业买家，政府税收每年减少约19亿元。  

物业从价印花税最低税阶经修订后提升至300万。资料图片

许正宇指修订后预计将有约37,000名物业买家受惠。资料图片

龙汉标批政府因循 再促减辣

法案委员会主席、民建联议员陈克勤表示，今次调整印花税税阶做法合适，并对于市民置业有帮助，而相关税项的税阶在10年来均未有进行调整，又指现时过千万的物业成交占整体8成，印花税税阶修定对可为市民完成其置业梦想，形容是「安居乐业」的措施。但指扩宽税阶未能解决本港房屋问题，认为土地供应仍是解决的主要措施。他又指市民对于房屋供应的KPI是有期盼的，希望政府可做到追时间、追结果，不要令市民望楼兴叹。 

地产及建造界议员龙汉标指，今次修订纯粹是财政司司长不肯亦不敢大刀阔斧调整各项印花税之下的缓兵之计。相比起现有税阶，整体楼价在十多年来已经上升1.3倍，当局相隔13年才作出调整，是极不理想的做法。他又指出，政府部门和官员都有一种因循的习惯，即尽量「少做少错，唔做唔错」，有需要就将累积十年、二十年的变化，一次过修订实施，令市民大众疲于奔命。他希望政府当局能够高瞻远瞩，审时度势，尽快提交下一条的《印花税(修订)条例草案》，「减辣、撤辣」。 

建筑、测量及都市规划界谢伟铨则指，政府减税但不减辣，释放出混乱讯息，加上调整后的从价印花税税阶，最多只能为置业市民节省约6万元的税款。他亦提及现时楼价过高导致社会出现一个现象，年轻人变得不思取，宁愿以短工为生，手中一但有闲钱宁愿用作购买名牌，亦不打算储钱买楼。他又指置业最困难是支付首期，建议政府引入渐进式按揭，同时检讨「重公轻私」房屋政策，协助市民置业。

记者：李健威

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