城市规划|荃湾横窝仔街工厦申改划住宅发展 共提供629伙
2023-04-28 15:39
近年有不少工厦申请改划住宅发展,华润资本就荃湾横窝仔街多幢工厦及露天货仓等、向城规会申请放宽地积比率和建筑物高度限制,以兴建629伙住宅单位,涉及可建总楼面约30.5万方尺。
据城规会文件显示,项目位于荃湾丈量约份第443约地段第444号、第458号、第464号、第484号及第488号和毗邻政府土地,即涉及前称为海林大厦A座、B座的卓悦集团中心(地盘A)、利兴强中心(地盘B)、毗邻的露天货仓(地盘C),及东昌工业大厦(地盘D);目前「综合发展区(6)」地带,申请改划为综合住宅(分层住宅)及社会褔利设施(幼儿中心)发展,并略为放宽地积比率及建筑物高度限制。
上述项目总地盘面积约53239方尺,包括政府土地约4454方尺,申请增加约20%住宅地积比,由5倍申请放宽至6倍发展,同时于地盘A额外加入0.62倍非住用地积比;同时申请放宽20%建筑物高限,由主水平基准上100米,增至120米。以兴建4幢楼高29层,另设各1层的地库停车场、转换层及防火层连空中花园,3层大堂/会所/幼儿中心/机电的楼宇,以提供629伙。
另外,将于地盘A的低层兴建1所提供100个名额的幼儿中心,当中住宅部分涉及可建总楼面约292708方尺,另有12551方尺非住宅楼面,初步预计2027年落成。
资料显示,华润资本旗下CR Capital Investment (Cayman) Limited (CRCI),于去年7月斥资5.5亿购入海林大厦(地盘A);而地盘B、C及D地盘则由其他私人拥有。由于其馀项目业权分散,故申请人分期发展。
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