星星TALK楼|有片|影视双栖艺人李伟霆 乐于租楼享受自由生活

2023-04-21 08:00

影视双栖艺人李伟霆表示,自己乐于租楼享受自由生活。
影视双栖艺人李伟霆表示,自己乐于租楼享受自由生活。

影视双栖艺人李伟霆(Sean)戏路广阔,曾饰演多套电影及电视剧集,演技有目共睹;近年回流香港发展,未来事件更上一层楼,密密参与拍摄不同剧集。置业方面,他认为,目前楼价高企,投资回报低,计画采取稳健投资方针,包括将资金做定期存款,乐于租楼享受自由生活。

回港后一直租住单位的Sean透露,在新冠疫情肆虐期间曾有置业念头,当时看中跑马地附近一个单位,以「试水温」心态想了解现时市况,遂向业主大胆议价;但业主叫价颇高及企净,不愿意大幅减价。

他直言自己有「计过条数」,认为该大厦楼龄较高、未来需要大笔资金进行外墙或其他修缮工程,再加上旧楼承造高按揭较为困难,最终搁置入市念头。虽然Sean对于旧楼物业态度审慎,但他亦觉得现时新盘售价太贵,特别是标榜铁路盘的项目定价夸张,即使发展商效应能确保项目质素有保证、但开价亦相对积极。

Sean续认为,认购新盘步骤繁复,包括要排队参观示范单位、抽签拣楼等;因此钟情于楼龄30年以下的二手楼。他透露现时租住的单位属一梯一伙、私隐度较高,曾到访朋友的新楼单位,发现要转超过两次电梯才能回家,而且居住密度高,笑称「连掉垃圾都会撞到邻居」。

成为「租租」多年的Sean表示,现时租金「相对好倾左」,估计因经济未完全复苏,业主亦没有打租,因此未来一段时间都会继续租住单位。对于买楼投资Sean亦不置可否,他认为如今全球加息、外来环境波动等使他「唔敢用一大笔金钱买楼」,认为现时买楼投资、收租回报普遍只有2厘至2厘半,如果选择将资金做定期,最少享4厘回报,而且回报稳定,Sean选择将金钱投放于稳健投资,如定期存款及基金等。

场地提供:
凡高厨房 (铜锣湾)

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