高盛：内房美元债有高回报机遇

内房销售近期回暖，高盛资产管理亚洲固定收益主管Salman Niaz表示，在内地重振楼市政策下，内房企的业务将有所改善，投机级别的离岸有高回报机会。

Salman Niaz受访时表示，无论是尚未违约，还是部分已违约的内房民企，其美元债都有提供高回报的机会，主要由于这些公司的业务前景及经营环境有所，投资基本面亦有所提升。

「大部分痛苦已过去」

Niaz续指，虽然仍有内房公司出现违约情况，但「大部分痛苦已成过去式」，预期能为信用市场投资者带来更好回报的公司，通常较有规模，并具备多元化、业务布局在高质城市且管理层强大等特点。

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须严格挑选内房债

他指出，内房的美元债需要严格挑选，因为各家内房企面临的情况不尽相同，整体而言，国营内房企的债券风险溢价则相对有限，因其并未遇过违约危机。

内房债去年底重拾升浪

以地产债券为主的中资高收益美元债已触底反弹，彭博亚洲（除日本）中资高收益美元信用债指数显示，去年第四季地产债录得53%的回报，升浪延续至今年一月，但近期逐步降温，主要是各国央行持续加息及欧美银行危机，打击全球风险情绪。

内地救楼市措拖提振市场信心及需求，研究机构克而瑞数据显示，中国百强房企3月新房销售金额达6609亿元人民币，按年增长29.2%，按月亦增长42.3%。

而近期多家内房企在债务重组亦出现重大进展，例如中国恒大（3333）及融创中国（1918），近期与债权人签订了境外债务重组支持协议。