城市规划|恒基及新世界元朗大旗岭申建345伙
2023-04-11 15:14
发展商加快改划北部都会区发展用地,由恒基及新世界等持有的元朗大旗岭一幅住宅地,向城规会申请放宽地积比率限制,以兴建345伙,涉及可建总楼面约11.4万方尺。
上述项目位于元朗大旗岭丈量约份第116约地段第4614号等馀段及毗连政府土地,即邻近区内私楼蝶翠峰、绿庭园。目前「住宅(乙类)」及显示为「道路」的地方地带,申请放宽地积比率限制,以作准许的分层住宅及拟议商店及服务行业用途。
项目地盘面积约27341方尺,包括2530方尺政府土地,地积比率由3.5倍,申请放宽至4.287倍发展,即增加22.48%,拟议放宽的住宅地积比4.2倍(增加 20%)可以增加55个住宅单位,以兴建1幢楼高25层的住宅大厦,提供345伙,以1房户型为主,另设少量2房单位,住宅部分涉及可建总楼面约114830方尺。
而2368方尺的非住宅建筑面积则用作便利商店和服务用途,而该零售建筑有一个绿化天台,以提高住宅小区的宜居性。
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