研究报告｜港置指3月二手居屋录863宗注册 创20个月新高

港置研究部董事王品弟表示，随著本港经济复常，白居二入市步伐同见加快，二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)3月录863宗注册，较2月的723宗增加约19.4%，连升4个月，并创近20个月新高。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，3月注册个案一般主要反映2月市况。

若按金额划分3月二手居屋注册量表现，其中价值逾600万二手居屋录106宗注册，较2月的63宗增加约68.3%；价值逾500万至600万二手居屋录184宗注册，较2月的134宗增加约37.3%；价值500万或以下二手居屋录573宗注册，较2月的526宗增加约8.9%。

另外，本行选取的30个居屋屋苑3月录282宗二手住宅注册，较2月的271宗增加约4.1%；当中有10个屋苑报升，13个屋苑报跌，7个屋苑持平。

报升屋苑中，慈云山慈爱苑录6宗注册，较2月的2宗增加2倍；黄大仙天马苑录9宗注册，较2月的5宗增加80%；新蒲岗采颐花园录得7宗注册，较2月的4宗增加75%。

报跌屋苑中，屯门兆禧苑录得2宗注册，较2月的6宗减少约66.7%；小西湾富景花园录3宗注册，较2月的7宗减少约57.1%；钻石山龙蟠苑录10宗注册，较2月的16宗减少37.5%。

而以选取的30个居屋屋苑中，二手居屋注册量屋苑3月排名方面，九龙湾丽晶花园以24宗注册居榜首，较2月的18宗增加约33.3%；火炭穗禾苑以21宗注册紧随其后，较2月增加约61.5%；旺角富荣花园及天水围天富苑同以17宗注册并列第三，分别按月增加约70%及约41.7%。

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