研究报告|港置指3月二手居屋录863宗注册 创20个月新高

2023-04-05 17:00

港置指3月二手居屋录863宗注册。
港置指3月二手居屋录863宗注册。

港置研究部董事王品弟表示,随著本港经济复常,白居二入市步伐同见加快,二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)3月录863宗注册,较2月的723宗增加约19.4%,连升4个月,并创近20个月新高。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,3月注册个案一般主要反映2月市况。

若按金额划分3月二手居屋注册量表现,其中价值逾600万二手居屋录106宗注册,较2月的63宗增加约68.3%;价值逾500万至600万二手居屋录184宗注册,较2月的134宗增加约37.3%;价值500万或以下二手居屋录573宗注册,较2月的526宗增加约8.9%。

另外,本行选取的30个居屋屋苑3月录282宗二手住宅注册,较2月的271宗增加约4.1%;当中有10个屋苑报升,13个屋苑报跌,7个屋苑持平。

报升屋苑中,慈云山慈爱苑录6宗注册,较2月的2宗增加2倍;黄大仙天马苑录9宗注册,较2月的5宗增加80%;新蒲岗采颐花园录得7宗注册,较2月的4宗增加75%。

报跌屋苑中,屯门兆禧苑录得2宗注册,较2月的6宗减少约66.7%;小西湾富景花园录3宗注册,较2月的7宗减少约57.1%;钻石山龙蟠苑录10宗注册,较2月的16宗减少37.5%。

而以选取的30个居屋屋苑中,二手居屋注册量屋苑3月排名方面,九龙湾丽晶花园以24宗注册居榜首,较2月的18宗增加约33.3%;火炭穗禾苑以21宗注册紧随其后,较2月增加约61.5%;旺角富荣花园及天水围天富苑同以17宗注册并列第三,分别按月增加约70%及约41.7%。

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