工商铺市况｜邓成波家族放售深水埗商住楼 市值1.8亿

深水埗钦州街56号明辉大厦全幢商住物业，新近委托仲量联行放售，市场人士估计物业市值约1.8亿。

明辉大厦楼高14层，位于钦州街及大南街大单边，于2001年落成。物业地下及一楼为零售商铺，2楼至13楼则提供24个住宅单位。该物业将按现状，连现有租约出售。

由物业步行至深水埗港铁站仅需3分钟，约10分钟便可达港铁南昌站，坐拥双站三綫优势。除了西九龙中心、黄金电脑商场和V Walk等完善的商场设施外，区内正经历重大蜕变，周边还有各种新崛起的特色商店、精品咖啡店和餐厅等。

仲量联行资本市场部董事潘静仪表示，物业邻近多个大型重建项目，而且市建局亦快将于深水埗进行地区研究，推动重建工作。加上物业位置方便，邻近南昌站及深水埗站，因此吸引不少学生及上班族租用。现时租务情况理想，若改装作学生宿舍，租金有望倍增。伴随著该区持续转型，这项投资的升值潜力不容忽视。

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