研究报告|利嘉阁指1月私楼落成量3178伙 创12个月新高

2023-03-23 20:55

利嘉阁指1月私楼落成量3178伙。
利嘉阁指1月私楼落成量3178伙。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,根据屋宇署今日发表最新数据,2023年一月份全港未有任何私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准),为有纪录以来第八次录得「零动工」月份,而对上七次出现「零动工」的纪录,要追溯至2022年一月、2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。

此外,私人住宅落成量方面,根据屋宇署今天最新发表的资料月报显示,2023年一月份全港共有6个项目,合共3178个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准),较去年十二月份的1060伙急增接近2倍,创十二个单月新高;虽较去年同期的4607伙减少31%,仍为二十二年来同期的次高。

根据资料显示,一月份本港共有6个私宅项目正式落成,当中规模较大的包括沙田星凯‧堤岸,涉及1335伙;其次为启德MIAMI QUAY 1期及2期,涉及1219伙;此外,元朗洪水桥 #LYOS 涉 341伙、上环CAINE HILL(187伙)、旺角千望(83伙)及上环42 TUNG ST.(13伙),亦于期内竣工。

按地区划分,其中新界区所占单位数量最多,一月份共有2个项目、合共1676个单位开展施工,占整体比例约52.7%;九龙区亦有2个项目落成,涉及单位总数1302伙,占同期整体私宅落成量约41.0%;港岛区同样有2个项目落成,涉及单位总数200伙,占整体私宅落成量约6.3%。

陈海潮指出,今年预计将有不少大型私宅项目可望取得入伙纸,估计包括元朗The YOHO Hub第C期(939伙)、屯门NOVO LAND第1A期(824伙)及第1B期(800伙)、屯门管翠路18号(698伙)、油塘蔚蓝东岸(688伙)、长沙湾维港滙II(525伙)及维港滙III(388伙)等,再加上其他中小型项目,初步估计全年落成量可达约2万伙至2.1万伙水平。

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