越秀服务：料行业估值回落近合理水平

越秀服务（6626）非执行董事兼董事会主席林峰表示，目前集团现金充裕，高达43.61亿元（人民币，下同）。他续指，公司一直保持开放态度，目前较行业估值已经回落，并接近合理水平，未来会继续探索并购机会。而去年在发展增值业务，如拓展美居、轻资产商业等业务方面花费1亿元。

他强调，公司主要孵化并进行小并购，更是花费950万收购长隆集团旗下的秉信物业。 去年公司合约面积为7060万平方米，按年增20.9%；在管面积按年增加33%至5169万平方米。

林峰表示，公司2024年6月份达成合约面积1亿平方米的目标没变，会继续聚焦物流行业的拓建，不过不会盲目追求面积，会关注有质量的扩展，并在协同上发挥规模效应。 去年地产行业下行拖累销售面积同挫。林峰又指，地产行业下行，销售面积去年下行达到30%，对物服产生一定影响，不过相信整个物服行业未来将稳定增长。

他续指，去年越秀地产（123）销售业绩到达正增长，作为子公司，相信接下来交付会有保障，加上广州地铁的扩建，在公共交通为导向物业管理（TOD）方面会有一定的增长，因此有信心保持稳健增长。 越秀服务去年盈利4.16亿元，按年增长15.7%；每股基本盈利0.27元；派末期股息0.109港元，按年增15.7%；期内收入录得24.86亿元，按年增29.6%。