港交所张懿宸吁推商业不动产公募REITs 化解保交楼风险

临近中国两会，港交所（388）独董、中信资本董事长兼首席执行官张懿宸提交提案，建议推出特色商业不动产公募REITs（房地产投资信托基金）助力解决烂尾楼问题，并建议香港在北部都会区打造跨国公司总部聚集区。

张懿宸建议阶段性地推出REITs工具，协助化解住宅交付风险。他指，推出专项REITs的不同禆益， 通过充分利用公募REITs市场规模大、流动性强、估值公允的有利条件，可以通过对「资金」、 「资产」和「用途」等配对，发挥市场资金的最大效能。所募集资金除偿还项目自身金融机构负 债以外，全部用于解决问题房企自身的「烂尾楼」交付问题，有助化解金融风险、维护房地产市场和金融体系稳定。

另外，张懿宸建议香港协同亚投行、丝路基金、及政策性金融机构深化「一带一路」投融资平台建设； 在香港北部都会区打造跨国公司总部聚集区，联通深圳湾超级总部基地；发挥香港资本市场、货币市场联通世界的优势，吸引全球资本；借鉴淡马锡模式运营香港投资管理有限公司，吸引境内外资本构建具有全球影响力的市场化母基金（FOF）。