研究报告｜上月整体登记录5969宗 创8个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2023年2月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录5969宗，较1月的4427宗，按月升34.8%，创2022年6月6290宗后的8个月新高。而期内金额总值438.96亿，较1月的324.95亿，上升35.1%，金额创2022年8月916.0亿后的6个月新高。

整体买卖连升两个月，并重上接近六千宗水平。反映1月期间中港恢复通关，市场气氛转旺，买家提早于新春前入市，带动整体交投向上。新春后季节性旺市持续，2月初美国进一步放缓加息步伐，政府下调从价印花税等消息，有利楼市发展，估计3月份登记数字有望迫近7000宗。

二手私人住宅方面，2月份录3302宗，总值261.9亿，较1月的2454宗及230.7亿，分别上升34.6%及13.5%。宗数创2022年5月4304宗后的9个月新高，金额创2022年6月276.3亿后的8个月新高。显示1月份新春前二手交投明显转趋活跃。新春过后，楼价回升，二手市况明显升温，预期3月份二手登记可以重上4000宗水平。

一手私人住宅方面，2月份录646宗，总值90.5亿，较1月的352宗及50.3亿元，分别上升83.5%及79.9%。宗数创2022年10月697宗后的4个月新高，金额创2022年9月104.0亿后的5个月新高。一手登记数字大幅上升，主要是1月份发展商开始加快推售新盘货尾所致。新春后多个大型全新楼盘陆续开售，预料3月份一手登记将重返一千宗以上。

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