信置中期少赚36% 股息维持15仙 持净现金受惠加息周期

信和置业（083）公布去年底止中期业绩，录得基础溢利28.02亿元，按年减少35.8%，中期息维持派每股15仙。

期内信置收入63.82亿元，按年减少41.4%，其中最主要的物业销售收入39.48亿元，大减55.2%，主要由于项目合约销售收入确认入帐时间影响，令物业销售收入按年下降。目前该集团未入帐的合约销售总额逾182亿元，其中约49亿元将下半年度入帐。

零售酒店前景好转
而物业租赁收入17.41亿元，少3.8%，主要是受第五波疫情影响，导致租金负增长，以及写字楼出租率下降所致。期内投资物业组合整体出租率为91.1%，按年增加0.8个百分点。至于酒店经营收入录得6.93亿元，按年大增1.8倍，信置指，随著中港重新通关，防疫措施逐步放宽，其旗舰商场的人流及租户销售额，相比疫情严重时有所改善，而营商环境亦有望回复正常。

今年拟推6楼盘
信置指，今年将推售6个新项目，包括将军澳凯柏峰III、中环ONE CENTRAL PLACE、元朗柏珑III、以及黄竹坑港岛南岸第4A及4B期，取得预售楼花同意书；而油塘通风楼物业发展项目，以及日出康城第13期物业发展项目，预期亦于今年获发预售楼花同意书。

土地储备方面，截至去年底，信置在中、港、新加坡及澳洲悉尼有约2020万平方尺应占楼面面积，料足以未来数年的发展需要。

政府吸人才 对楼市审慎乐观
信置主席黄志祥表示，预期加息周期压力逐渐放缓，以及中国重新通关，将为香港住宅市场提供支持，该集团已为短期内营运环境正常化做好准备，同时著眼于长期可持续增长。他又指，本港政府已建立新的机制，并启动了一系列旨在吸引人才和企业来港的计划，故对香港物业市场保持审慎乐观。

信置业绩指出，截至去年底，扣除借贷后拥有净现金412.35亿元， 按年增6%，由于持有净现金，故可受益于加息周期。黄志祥表示，该集团财政稳健，加上可持续的业务增长策略，有助应对经济环境的挑战和把握机遇。