中证监启动不动产私募投资基金试点 内房股炒上

中证监启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展。消息刺激内房股炒上，中海外(688)升1%，报20.6元；碧桂园(2007)升1.5%，报2.7元；旭辉(884)升0.9%，报1.08元；绿城中国(3900)升5.4%，报11.7元；龙湖集团(960)曾升7%，现升0.6%，报25.05元。

其中提到，由于不动产私募投资基金的投资范围、投资方式、资产收益特征等与传统股权投资存在较大差异，证监会指导基金业协会在私募股权投资基金框架下，新设「不动产私募投资基金」类别，并采取差异化的监管政策。

此次试点工作按照试点先行、稳妥推进的原则，符合一定条件的私募股权投资基金管理人可以按照试点要求募集设立不动产私募投资基金，进行不动产投资试点。

参与试点工作的私募股权投资基金管理人须股权结构稳定、公司治理健全，实缴资本符合要求，主要出资人及实际控制人不得为房地产开发企业及其关联方，具有不动产投资管理经验和不动产投资专业人员，最近三年未发生重大违法违规行为等。不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房)、商业经营用房、基础设施项目等。

考虑到不动产私募投资基金的规模较大、期限较长等特点，投资者需要有更高的风险识别能力和风险承担能力，试点基金产品的投资者首轮实缴出资不低于1000万元人民币，且以机构投资者为主。