二手市况｜屯门新盘开价前夕 迈亚美海湾2房428万沽

中原资深分区营业经理陈智生表示，区内新盘开价在即，部份买家等候开价后再作决定，近日屯门区二手成交有所放缓，过去周末录得约18宗二手买卖成交，但睇楼气氛仍然畅旺，全区本月累录约140宗二手成交。

新近录得迈亚美海湾1座中层G室，面积398方尺，属两房间隔，叫价530万，放盘约9个月，日前以428万沽出，尺价10754元，减幅约19%。

陈智生表示，买家为上车客，见楼市正在回暖，入市信心提升，加上同区新盘开售开即，怕迟买会贵，故此赶在开价前偷步入市。原业主则于1994年8月以138万买入单位，持货逾28年转售，帐面获利290万或2.1倍。

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