公开标价｜市建西营盘项目中标价高次标22%

去年底由长实以11.61亿投得的市建局西营盘皇后大道西/贤居里项目，该局最新公布其馀6份落选标价，出价介乎7.08亿至9.5亿，尺价约5826至7817元，而中标价较次标高出约22.2%，可见长实出价进取。

长实于去年12月中旬以11.61亿力压6财团夺得项目，当时每方尺楼面地价约9554元。

市场消息指出，项目售楼收益达35亿，中标财团便须与市建局分红，固定分红40%，若以项目总楼面约12.15万方尺计，相当于每方尺售价约2.88万便需要分红，对比今年8月批出的崇庆里/桂香街发展项目当时每方尺售价逾3.16万便需要分红为少。

另外，发展商亦需向市建局自行提出「一口价」建议，将成为胜负的关键。该项目设有限尺条款，住宅单位面积不得少于300方尺，同时规定至少一半的单位面积不可超过480方尺。

上述项目位于皇后大道西129至151号(单数)，邻近港铁西营盘站，步行前往约其中一个出口约3分钟步行程。市建局于2018年3月展开上述项目，并于2019年8月以实用面积每方尺24051元向小业主提出收购价建议。项目地盘面积约1.69万方尺，可建总楼面约12.15万方尺。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ