最新二手成交总汇
2023-02-04 14:00
葵芳阁高层486.8万沽
中原分行市务经理罗家俊表示,葵涌葵芳阁最新录得3座高层A室,面积415方尺,原则两房间隔,已改为开放式,叫价488万放售,吸引携同父母睇楼的上车客即场洽购,但还价470万不果,买卖双方拉锯一日,买家最后决定加码以486.8万承接,尺价约11730元。罗家俊指,原业主则于2007年以118.8万买入单位,持货约16年转售,帐面获利368万,单位期内升值3.1倍。
峻峰花园3房845万易手
美联分行高级区域经理周永业表示,筲箕湾峻峰花园B座低层8室,面积约594方尺,为3房户,获同区用家斥845万成交,尺价约14226元。据了解,原业主于2015年6月以约725万购入上述物业,是次转手帐面获利约120万元,物业升值约16.6%。
年轻上车客955万购君汇港
利嘉阁高级联席董事甘尚德表示,奥运站君汇港5座高层B室,面积约474方尺,属两房间隔,单位原叫价约1000万元放售,近期获买家洽购,双方议价后,累减约45万,最新以约955万易手,尺价约20148元。
甘氏又指,上述新买家为年轻上车客,有见楼价略为回调,而市场利好消息已陆续浮现,担心迟买更贵,决定及早上车。据悉,原业主2006年以约365万买入,持货约17年,转手帐面获利约590万,物业期内升值约1.6倍。
屏欣苑3房市场价沽
祥益高级分行经理谢利官表示,天水围屏欣苑A座中层11室,面积570方尺,3房户,日前获区内首置客垂青。议价后减80万,以600万(居二市场价)购入,尺价为10526元,属市场价成交。据了解,原业主于2018年以约298.1万(居二市场价)购入单位,是次转手帐面获利约高达301.9万,期内单位升值逾1倍。
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