最新二手成交总汇

葵芳阁高层486.8万沽

中原分行市务经理罗家俊表示，葵涌葵芳阁最新录得3座高层A室，面积415方尺，原则两房间隔，已改为开放式，叫价488万放售，吸引携同父母睇楼的上车客即场洽购，但还价470万不果，买卖双方拉锯一日，买家最后决定加码以486.8万承接，尺价约11730元。罗家俊指，原业主则于2007年以118.8万买入单位，持货约16年转售，帐面获利368万，单位期内升值3.1倍。

峻峰花园3房845万易手

美联分行高级区域经理周永业表示，筲箕湾峻峰花园B座低层8室，面积约594方尺，为3房户，获同区用家斥845万成交，尺价约14226元。据了解，原业主于2015年6月以约725万购入上述物业，是次转手帐面获利约120万元，物业升值约16.6%。

年轻上车客955万购君汇港

利嘉阁高级联席董事甘尚德表示，奥运站君汇港5座高层B室，面积约474方尺，属两房间隔，单位原叫价约1000万元放售，近期获买家洽购，双方议价后，累减约45万，最新以约955万易手，尺价约20148元。

甘氏又指，上述新买家为年轻上车客，有见楼价略为回调，而市场利好消息已陆续浮现，担心迟买更贵，决定及早上车。据悉，原业主2006年以约365万买入，持货约17年，转手帐面获利约590万，物业期内升值约1.6倍。

屏欣苑3房市场价沽

祥益高级分行经理谢利官表示，天水围屏欣苑A座中层11室，面积570方尺，3房户，日前获区内首置客垂青。议价后减80万，以600万(居二市场价)购入，尺价为10526元，属市场价成交。据了解，原业主于2018年以约298.1万(居二市场价)购入单位，是次转手帐面获利约高达301.9万，期内单位升值逾1倍。

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