简约公屋︱议员赞邻近市区 市民早几年脱离劏房恶劣环境 杨永杰：启德选址待商榷

筹备已久的简约公屋计画正式出炉，房屋局局长何永贤马不停蹄今日（30日）为行政会议成员、立法会议员和传媒，安排参观位于启德的简约公屋示范单位，了解「约公屋」的居住环境及设计。

何永贤在简介会上公布更多简约公屋选址，除早前已公布的屯门第3A区、屯门第54区、元朗攸壆路及上水莲塘尾四幅用地外，最新选址为启德世运道、牛头角彩兴路、柴湾常安街／常平街和小榄乐安排，一共8幅用地。
 

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启德简约公屋示范单位。政府新闻处

简约公屋示范单位设于启德社区隔离设施内，模拟一个四至五人单位，设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间，配备电热水炉和抽气扇等基本设备。

简约公屋睡房寛大。

厕所设施齐备。政府新闻处

房屋局局长何永贤马不停蹄，今日(30日)为行政会议成员、立法会议员和传媒安排参观位于启德的「简约公屋」示范单位。

房屋局局长何永贤马不停蹄，今日(30日)为行政会议成员、立法会议员和传媒安排参观位于启德的「简约公屋」示范单位。

房屋局局长何永贤马不停蹄，今日(30日)为行政会议成员、立法会议员和传媒安排参观位于启德的「简约公屋」示范单位。

行政会议成员参观启德简约公屋示范单位。政府新闻处

简约公屋示范单位设于启德社区隔离设施内，模拟一个四至五人单位，设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间，配备电热水炉和抽气扇等基本设备。简约公屋将提供不同大小单位，室内楼面面积介乎约13至31平方米，包括可供一至二人入住的细单位、三至四人及四至五人居住的大单位。

简约公屋会预留空间作休憩、居民互助及举办活动之用。房屋局亦已联同运输署积极落实交通配套安排，并计画邀请日后的营运机构为居民提供合适的基本服务，例如零售、自助洗衣、温习室、活动室、休憩和社区服务等，以尽量照顾居民的生活需要。
 
何永贤表示，由政府主导兴建的「简约公屋」，目标是在未来五年兴建约3万个单位，以尽快填补短期公营房屋供应不足的缺口，改善居住于不适切居所的市民的生活环境和质素。简约公屋主要提供予轮候传统公屋三年或以上的申请者，以家庭申请者优先。预计首阶段约2,100个「简约公屋」单位最快可在2024至25年度落成，其馀单位分别会在2025至26年度和2026至27年度分阶段落成。约一半「简约公屋」单位位于市区。
 
若以过渡性房屋相若的设计比较，按付款当日价格计算，矮层「简约公屋」楼宇（约三层高）的平均单位造价约为53万元，与过渡性房屋项目每个单位的55万元资助额相若。此外，矮层「简约公屋」楼宇单位的平均建筑楼面面积会较过渡性房屋的大约20%。至于高层「简约公屋」建筑（约17至19层）由于需要额外地基、结构加固和增加机电设施，因此高层「简约公屋」楼宇的平均单位造价约为65万元。

行政会议成员欣悉房屋局公布更多简约公屋的选址，并将有约一半单位位于市区，而造价亦有所下调。行会成员期望「简约公屋」项目可协助尽快增加整体，特别是短期的公营房屋供应，改善居住于不适切居所市民的生活环境。

颜汶羽促请当局做好配套

民建联立法会颜汶羽早促请当局做好社区配套，例如系简约公屋范围提供餐厅、零售商店等基本社区设施，等居民可以「自给自足」亦要做好接驳到彩福邨街市、巴士站同埋彩荣路体育馆，亦都要增设小巴上落客站，方便简约公屋住户，以至附近过渡性房屋居民出行。 

有份参观的立法会议员陈沛良指，部分市民担心简约公屋选址偏远，缺乏交通网络及基本的生活配套。今次简约公屋选址有所调整，三个位于市区地址可提供一半单位，即约15000个，连同屯⾨的3个选址后，达90%单位在市区。至于小部分不在市区的选址，他希望当局提早规划好交通路线和基本的生活设施，让「简约公屋」简单但不简陋。他指特区政府若能解决住房问题，香港人的怨气必定消除一大半。

民建联议员葛佩帆指，当局最理想是尽快兴建足够的公共房屋，让基层家庭可以尽快上楼居住。但造地建屋需时，简约公屋是今届政府一项大规模的社会工程，可以填补中间的时间空缺，让有需要的市民可以早几年脱离劏房又贵又恶劣的环境，在简约公屋生活等上楼，目的是真正做到「解决民生忧难」。她指260亿的工程费用不是小数目，但可帮助到三万个弱势家庭，也是值得支持的投资。

杨永杰：启德选址不宜建简约公屋　

立法会九龙中议员杨永杰表示，支持政府兴建简约公屋，以改善劏房居民的生活，惟选址方面有待商确。杨永杰表示，启德原本定位是香港第二个核心商业区（CBD2），现时已有部分土地用作社区隔离措施，另有两块用地被发展成过渡性房屋，若再规划启德土地兴建「简约公屋」，无疑会大幅削弱了东九龙发展成香港第二个核心商业区（CBD 2）的概念，错过了与邮轮码头产生协同效应的发展机会，影响香港未来的城市规划。

杨永杰指，启德世运道的选址现为综合发展区商业用地，属大型综合发展区，具一定的发展潜力，不太适宜建设简约公屋，建议可在土瓜湾海心公园旁的验车中心、Megabox旁的露天停车场等觅地兴建简约公屋，预计亦可提供约1万夥单位，满足住屋需求，而且不影响「启德CBD2」的长远发展。他强调，期望政府从善如流，在解决民生问题及经济发展中取得平衡，一方面坚定发展目标，抓住经济发展机遇，另一方面多管齐下纾解民困，建设宜居城市。

梁文广 : 设计上对1至2人单位加入弹性 方便打通合并

议员梁文广表示，在单位面积方面，有七成约21,200个属于1至2人单位，面积约140平方尺，有5,900间约两成属于3至4人单位，面积约270平方尺，而有2,900个约一成为4至5人单位，面积约333平方尺。1至2人单位所占比例无疑较高，可能未能满足家庭成员较多的基层家庭需要。他建议在设计上对1至2人单位加入弹性，能因应收到的简约公屋申请家庭特性适时对单位作出打通合并，亦可考虑提高新界区项目大单位的比例，以增加不同社区的简约公屋项目吸引力。

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