最新二手成交总汇

兆山苑2房372.8万自由市场价沽

祥益区域董事邱家邦表示，屯门兆山苑J座中层3室，面积546方尺，两房间隔。新买家为区内客，以372.8万(自由市场价)购入，尺价6828元。原业主于1997年以约165万(自由市场价)持货至今，转手帐面获利约208万。

丽港城2房600万成交

中原分行经理郭丽娟表示，观塘丽港城13座低层F室，面积517方尺，采两房间隔，单位座向东方，放盘超过1年，最初开价670万，最新以600万成交，尺价11605元，属近月低位。据了解，原业主于2014年7月以415万购入上址，持货8年半，现转手帐面获利185万离场，单位升值45%。

帝堡城2房718万易手

世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示，沙田帝堡城3座低层H室，面积547方尺，2房间隔，座向东北望开扬山景，放盘1个月，原叫价760万，减价42万元，成交价718万，尺价13126元。据了解，原业主于2007年10月购入上址，当时作价268万，持货约16年至今沽售，帐面获利450万，单位期内升值近1.7倍。

买家追价25万 550万购新葵芳花园2房

中原高级资深分区营业经理许伟业表示，新葵芳花园D座低层8室，面积418方尺，两房间隔，业主于去年11月底以580万放盘，约十天后减至520万，其后有多名买家还价，业主不甘被欺压，12月中封盘，示意新年后重新定价。但因通关效应，业主见买家及代理盛意拳拳，重新放盘，叫价560万，表示属底价。买家为荃湾区租客，得家人支持入市，跟银行估价525万还价，见业主不为所动，最终追价25万至550万成交。

原业主于2012年9月以334万购入单位，持货10年多转售，帐面获利216万，单位期内升值65%。

海之恋2房950万成交

美联高级分区营业经理何振荣表示，荃湾海之恋5C座中高层C室，面积约531方尺，两房户型，朝向正西，坐享海景，原业主开价1138万，终以950万成交，尺价约17891元。业主于2017年以约835.4万购入物业，持货逾5年，帐面获利114.6万，期内物业升值约14%。

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