传吕丽君投资失利输到破产 曾跟大刘买内房债一年收息过亿

华人置业（127）前主席刘銮雄（大刘）高调开记者会澄清与前女友吕丽君（现名吕姵霖）的关系，表明早前双方现身铜锣湾皇室堡并非行街，而是因为吕丽君有事相求才到写字楼签署商业文件。究竟吕丽君遇到什么困难，大刘拒绝透露，但指「有留意财经金融地产的人好快会知」。有市场消息指，吕丽君近年在金融市场投资失利，甚至输到破产。事实上，过去大刘潜心做高息投资，尤其钟情内房债，吕丽君在他身边时亦跟随沾手内房债，好景时「一年收息都过亿港纸。」

有「股坛狙击手」之称的大刘，早年成功狙击大酒店（045）、收归华人置业于旗下等行动，均风靡市场。而金融海啸后，大刘已调整其投资王国的策略，开始向高回报落手，于2009年起，华置大规模出售收租物业，不少是回售予大刘，包括尖沙咀新港中心的商铺、The ONE商厦、铜锣湾皇室大厦等；而部分对外出售的，中国恒大（3333）为大买家之一，包括湾仔美国万通大厦，其后改名中国恒大中心，成恒大的香港总部。

大刘低吸上市资产 豪袋特息
华置出售资产后，重往大比例豪派特别息予股东，身为公司大股东的大刘，亦将特别息袋袋平安。自2009年至今，华置合共派发高达每股26.91元特别息，以大刘持股14.3亿股计，多年来劲袋385亿元股息。

华置近年主要资产出售记录🔽

2009年，华置向大刘出售英国伦敦Eaton Square、Hans Crescent等物业，以及一系列金融产品。合共作价约19亿元。

2010年，华置向大刘出售铜锣湾怡东商场、湾仔York Place及修顿中心部分店铺。总作价逾26亿元。

2014年，华置向大刘出售尖沙咀新港中心铺位，以及澳门「御海‧南湾」项目，总作价约192亿元。

2014年，华置向大刘出售尖沙咀The ONE，作价77.8亿元。

2015年，华置向恒大出售湾仔「美国万通大厦」，作价125亿元。该物业反改称「中国恒大中心」，成恒大的香港总部。

20152，华置向大刘出售铜锣湾皇室大厦，作价120亿元。

华置买恒大 要蚀钱沽货
不过投资亦有损手时，近年华置大手投资内房行业，特别是与恒大相关的股票及债券。单以股票计，华置在2017及2018年以136亿元买入8.6亿股恒大股份，占当时恒大总股本6.6%，平均每股成本15.8元，一度在帐面上劲赚逾百亿元，惟及后于恒大股价大插，显著拖累华置业绩。

最终华置在2021年出售大部分恒大股份，在该年录得78.7亿元已变现亏损，以及仍持有股票的帐面亏损30.5亿元。不过，恒大亦向股东派发高股息，在2017至2022年期间，华置已收恒大32.3亿元股息。

重温大刘记者会现场🔽

 

大刘周二开记者会，吸引大量记者到场采访。

大刘表现亲民。

大刘在记者会上指，最不想被人见到与吕丽君一起。

大刘自爆：「日日都有人嚟打我主意，好多人打我主意，一个月十几个，多则有2、30个诈骗、敲诈！」

大刘表示今次之所以会帮吕小姐，全因为一对仔女。

对于萧若元在网上讨论事件，大刘亦有回覆被指有「狂躁症」：「我冇狂躁症，我系有创伤后遗症！」

大刘亦提及不少有关他的传言。

回应尖沙咀The ONE曾被指是为时任女友李嘉欣所命名。

他解释，是「有人畀稿交畀我秘书去跟，叫到我就做，借我秘书呃咗个老衬。」

对商场会否改名，表示：「紧系唔会，我使改？」

大刘称「The ONE」是儿子刘鸣炜所改。

吕丽君投资内房债出事
大刘2016年发表与吕丽君分手声明时，曾指过去已送赠对方大量现金、首饰等，总值超过20亿元，「她现在已是超级富婆，无需要我任何经济支持，也可过著富裕的生活。」而大刘在一次访问中，亦曾表示，过去教吕丽君投资，包括买内房债券投资，直言「她一年收息都过亿港纸。」

不过随著2020年爆发内房危机，内房债价急跌，当时有网上媒体引述市场消息指，吕丽君手持恒大等内房债遭斩仓，损失数以亿元计。