美联黄建业料明年楼市续波动 如复常全年楼价或升约5%

美联集团主席黄建业指，集团仍然因内地业务受封城及其他与新型冠状病毒疫情相关之措施、以及买家对预售未完工楼盘失去信心所导致之恶劣市场环境所影响，加上本港物业成交「断崖式」急挫，导致业绩出现重大亏损。料本港楼市彻底复常仍须等待中港全面通关、经济复苏、市民信心恢复，以及息口见顶后才出现。

黄建业称，如上述4个正面因素于明年内发生，楼市将价量回升，惟短期反弹力度有限，相信暂时难复往昔繁荣期，估计全年楼价或升5%。

成交方面，预计明年一手成交将按年急升约7成半至1.6万宗水平；同时带动二手成交按年升约3成半，有望达至5万宗的水平，升幅看似显著，主要是基于「低基数效应」，相信短期内交投未复苏至高峰。

黄建业亦指，明年初本港楼市交投料持续波动，农历年后或会因购买力累积及新盘加快推售而出现「小阳春」，首季极可能是本港楼市转捩点，但代理行业仍然挑战重重，相信明年1月份农历新年前会有更多代理失业，更多分行将关门结业。

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