旧楼强拍令｜伯恩光学观塘年运工业大厦获批强拍令 底价11.28亿

由伯恩光学杨氏家族并购的观塘年运工业大厦，最新获土地审裁处批出强拍令，底价为11.28亿，对比2020年3月申请强拍时市场估值约6.5883亿，高出4.6917亿或约71.2%。

据土地审裁处文件显示，是次获批强拍令的项目位于观塘巧明街119至121号年运工业大厦，项目楼高15层，早于1978年落成，楼龄约44年。

资料显示，伯恩光学总裁杨建文等人持有的观塘3幢工厦(业发工业大厦2期项目及年运工业大厦)，今年5月获城规会批准重建为一幢楼高39层的商厦，涉及总楼面约72万方尺。

上址地盘面积约5万方尺，重建为1幢楼高39层(包括各1层的平台花园、防火层及空中花园，另有5层地库)的商业大厦，其中地库1楼至10楼属零售餐饮用途，楼上则属于办公室用途，涉及总楼面约72万方尺。

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