加H按│星之谷:业主宜赶尾班车申请按揭锁定旧有利率优惠 本月P料见5.5厘

2022-12-09 15:02

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉
星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉

继渣打及滙丰后,市传中银香港及恒生都拟于月内上调新造按息率,全面上调按息0.25厘。星之谷行政总裁庄锦辉表示,反映银行资金成本的同业拆息(Hibor)持续攀升,银行调升封顶息率无可厚非,提醒业主可抢先于12月19日之前递交按揭申请,以锁定旧有利率优惠,即使文件不齐全亦可后补。

一个月Hibor最新已升至4.88厘,以H按息率普遍H+1.3计算,名义上H按按息已达6.18厘,远超大型银行现行封顶息,庄认为,港银无可避免需要调升封顶息率以改善边际利润。由于大型银行按揭政策具有指标性,估计其他中小型银行会陆续跟随,惟目前市场竞争激烈,港银加息步伐及上调幅度有机会较以往差异更大。

另外,一年期Hibor目前已升至是 5.78厘,他估计最优惠利率(P)有需要继续跟随上升,预期本月P有机会加0.25厘,升见5.5厘。

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