议员关注多层工厦安置棕地作业者　甯汉豪强调非「一换一」调迁

发展局今日（22日）出席立法会发展事务委员会会议，介绍发展多层工业大厦，及建议在发展局重设一个首长级丙级政务官编外职位。局方指已在洪水桥或厦村新发展区及元朗南发展区觅得共72公顷土地，初步预留作多层工业大厦及物流发展，预计可提供约390万平方米楼面面积。局方又指，首批5幅用地将于2023年出售，承办商需允诺不少于三成楼面归政府，政府将以相约于棕地租金的水平及5至10年的租期为条件，租给经营者。委员会对此表示欢迎。

点撃图辑了解发展局预留72公顷土地作多层工厦及物流发展详情：

局方指首批5幅用地将于2023年出售。立法会直播撷图

林筱鲁问及是否有不同政策协作进行产业研究。立法会直播撷图

洪雯关注土地使用的短期性和不确定性将影响企业规划。立法会直播撷图

航运交通界议员易志明指，因楼层高度等受限，工厦与露天使用率差2.3倍，问及局方会否纳入租金考虑，又提议「先起楼后收地」，否则就是让受影响公司直接关门。发展局局长甯汉豪解释租金是「尺租相约」，强调并非「一换一」，希望日后土地筹备宽松时，令拆除与重建更好配合。

选委界议员林筱鲁问及是否有不同政策协作进行产业研究，及进行棕地安排。甯汉豪回应称，首批出售土地主打现代物流和汽车服务行业，与运输局紧密沟通，其馀如有涉及其他产业亦会参考不同局方意见。

选委界洪雯关注，土地使用的短期性和不确定性将影响企业规划，又提及龙鼓滩填海项目11年仍未有进展。甯汉豪指，比起超过7年的地契，业主更欢迎租约，因此局方多采用5年租期，又提及政府尽量缩短研究时间，希望2023年下半年敲定北部都会区研究发展，龙鼓滩项目尽快于立法会申请拨款。

工联会吴秋北关注，洪水桥尚有隔离设施，疫情未知何时完结，如何判定该地可用作兴建工厦，又问及疫情下对业界调查是否亦适用于疫情后。甯汉豪表示，疫情前洪水桥预留土地已用于现代产业，因疫情需要才转为方舱，待疫情好转后希望能回复原本用途，又指在2023年招标前将进行短期市场调查，开宗明义讲清政府要求，届时将有更准绳意向。

至于重设的首长级丙级政务官编外职位，局方指其职务包括开发上述提及首数批多层工厦、龙鼓滩棕地发展、活化工厦等，亦包括精简与发展相关的法定程序、提交条例修订草案等。

新界西北田北辰表示关注该职位需负责「支援NGO善用空置政府用地」，为何「又有空地又要买地」，又问及活化工厦成果。甯汉豪指，相当肯定二者没有重叠，部分空置土地交通欠便捷，但NGO可能会有林林总总用途，又指改装与重建是活化工厦的「两条腿」，皆能帮到业界发展。

记者 常彧璠 

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