青年宿舍｜酒店界盼通关 5年租期太长 管浩鸣：增供应免青年等到变中年

政府昨日（16日）举办简介会，向非政府机构及酒店宾馆业界介绍扩大青年宿舍计划详情，据与会者指，租用年期为5年，租金上限是同区住宅市价6成，亦设有资产审查等要求。

立法会议员管浩鸣表示，政府资助非政府机构租用酒店和旅馆，作为青年宿舍，好处在于省却兴建时间，指青年宿舍一般要3至5年兴建，相信扩大计划可以填补供应，以免青年「等到中年」才能入住宿舍。

中旅维景国际酒店管理有限公司董事张琪腾今日（17日）出席电台节目表示，政府提出要租用期为5年太长，难以吸引业界参与计画。

点撃图辑了解酒店业界指青年宿舍计划不吸引详情：

张琪腾指5年租用期太长，未必能吸引业界参与计画。资料图片

张琪腾指计画难以保证酒店收入稳定。资料图片

管浩鸣预料租金会在计画营运后逐渐降低。资料图片

计画以同区市值租金最高6成为上限。资料图片

管浩鸣相信扩大计画可以有效填补供应不足。资料图片

 

管浩鸣指，政府计划以同区市值租金最高6成为限，是较为保守的要求，但因计画需要非政府机构自负盈亏，相信租金会在计画营运后逐渐降低。他又指，过去青年宿舍发展缓慢，因跨局工作，中层官员往往只做表面功夫，即使上层官员协助，亦难以加快发展。

业界盼未来一年通关 5年租用期太长

张琪腾表示，政府计划资助非政府机构，租用酒店及宾馆，提出租用期为5年，但业界期望未来一年内通关，而5年租用期太长，未能吸引业界参与计画，若改为2至3年，可能有酒店会考虑尝试。

他指政府倾向以整间酒店或宾馆经营青年宿舍，部分酒店房间数目较多，并不适合实行计画，非政府机构需要较长时间出租全部房间，会影响酒店稳定收入。他又指，部分小型酒店或宾馆未必符合计画要求，有足够空间提供公共空间。

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