领展未来买卖资产 拟引资本合作夥伴

领展（823）表示，在现时具挑战环境下，未来在买卖资产时，会引入资本合作夥伴，在现时市场环境下有助资本循环，并扩大资产管理规模。

领展行政总裁王国龙表示，在目前市场环境下全资拥有及管理资产具有较大挑战，故未来在物色新项目或处置现有资产时，将寻求资本合作夥伴。他补充，领展于去年起收购澳洲项目时，就已引入相关模式，透过分享部分股权及营运权，有助扩大资产管理规模同时，亦可借助夥伴对当地市场的专业技能与知识。

他指出，过去数月已就此模式审视各类资产，但强调是增加一个选项，未来买卖资产时，在涉及全数或部分股权方面，均有待届时再作决定。

领展主席聂雅伦就指出，资本合作夥伴包括公积金、退休基金、个别基金经理等，领展已跟部分投资者接触，有良好讨论，并获得对方表达兴趣。

收购步伐放慢 「买卖差价拉阔咗」
对于收购步伐，领展最新指出，在加息情况下，为保障资产负债表规模，现时不考虑进行任何大型收购，而可投资的地域将扩大至中国内地的一、二线城市、澳洲和新加坡。但王国龙坦言，目前洽谈进展较为缓慢，「买家同卖家差价似乎拉阔咗，卖家唔想减价住，我哋亦小心咗好多」，但认为当卖家愿意调整售价时，仍有机会促成一些交易。

在目前加息周期下，首席财务总裁黄国祥表示，9月底止半年期间，平均借贷成本为2.5%，较现时市场水平成于为低，目前有约56%借贷为固定利率。他指出，即时未来持续加息，领展所受影响亦不算太大，如部分企业出现融资困难时，领展亦有收购的机会，故对加息周期不会一面倒悲观。