领展中期分派155.51仙 按年跌2.56%

领展房产基金(00823)公布，截至今年9月底止中期业绩，可分派总额32.77亿元，按年跌1.77%。期内，每基金单位分派155.51仙，按年减少2.56%。

集团指，2022/2023年度上半年收益及物业收入净额分别按年增加4.6%及4.5%至60.42亿元及45.87亿元。香港零售物业平均续租租金调整率持续上升，由2021/2022年度下半年的5.9%，升至2022/2023年度上半年的8.5%，平均每平方尺租金63.2元。

其中，商铺续租租金调整率改善4.5个百分点至6.8%，街市或熟食档位改善2.1个百分点至16.3%，但教育或福利及配套设施则下降至1.1%。领展提到，消费券支持下，整体零售消费意欲有所改善，商户每平方尺销售总额按年增长3.8%，而随著饮食及一般零售业好转，整体租金对销售额比例进一步回复至12.6%的正常水平。

投资物业组合之估值上升5.0%至2234.85亿元，主要由于108.53亿元公平值收益及38.18亿元资产收购，惟部分被外币贬值48.15亿元所抵销。每基金单位资产净值增加4.9%至80.86元，去年同期为77.10元。可分派总额达32.77亿元，去年同期为33.36亿元。

领展表示，随政府逐步放宽防疫限制及隔离措施，料将支持下半年租赁市场气氛，预期2023年最低工资可能上调，将提振集团旗下客流区的消费意欲，显著利好商户，集团仍对香港复常及重新全面开放依然抱持乐观态度。