万科上季少赚14% 「市场恢复之路缓慢而曲折」

万科企业（2202）公布，第三季营业收入1307.6亿元（人民币，下同），按年增25.3%，净利润48.28亿元，下跌14.43%。今年首三季计，收入3376.7亿元，增24.4%，净利润170.5亿元，多2.2%。

今年首9个月，房地产开发业务结算面积为2261.5万平方米，按年增长21.7%，贡献营业收入2958亿元，增24.8%。

万科指，第三季商品房市场表现好过上半年低点，但成交绝对量仍处于较低水平，市场恢复之路缓慢而曲折。该集团指，存量房交易的率先企稳，说明城市住房需求并没有消失，这也提示其「要加倍努力，更好地回应客户诉求，推动经营稳步回升。」

第三季实现合同销售面积646.2万平方米，下降 14.4%，合同销售金额993.8亿元，跌20.3%，跌幅比第二季收窄。首9个月累计实现合同销售面积1936.9万平方米，跌34.3%，合同销售金额3146.7亿元，亦下降 34.3%。

于前三季，万科录得纯利170.5亿元，按年增2.2%。营业收入3376.7亿元，按年升24.4%。其中房地产开发业务结算面积为2261.5万平方米，按年升21.7%，贡献营业收入2958亿元，按年增24.8%。公司指，纯利增速低于营业收入增速主要原因在于毛利率下滑。

旗下物业服务公司万物云（2602）第三季在社区空间居住消费服务方面新拓展项目77个，商企空间服务方面新拓展129个，城市空间服务方面新拓展14个。