最新二手成交总汇

恒丽园2房移民盘减逾「1球」 易手

美联市务经理陈伟明表示，荃湾恒丽园1座中层B室，面积475方尺，2房间隔，向北望山景，原业主移民放盘，原开价618万，见楼市淡静，减价108万， 终获外区上车客以510万超承接，尺价约10737元。原业主于2014年1月以358万入市，持货逾8年，帐面获利152万，期内升值约42.5%。

 

换楼客1000万购灏景湾3房套

中原分行经理赵志贤表示，青衣灏景湾8座低层E室，面积684方尺，3房套连储物房间隔，原叫价1100万，后减价100万或约9%，以1000万获换楼客承接，尺价14620元。原业主于2009年7月以420万购入单位，持货13年，帐面获利580万或约1.4倍。

天钻3房820万沽

中原高级区域董事欧伟基表示，大埔天钻10月暂录约2宗成交，新录10座低层D室，面积617方尺，3房间隔，放盘时开价约850万，获一换楼客垂青，议价后以820万承接，尺价13290元。原业主于2019年1月以约761万购入单位，持货约3年，帐面获利约59万离场，期内升值约7.8%。

迈亚美海湾两房售480万

美联区域营业董事梁浩文表示，屯门码头迈亚美海湾3座低层H室，面积约438方尺，属两房单位连露台。据悉，原业主睇淡后市，见转手已有获利，以480万沽出单位，尺价约10959元。原业主于2012年5月以250万，购入上述单位，持货逾10年，帐面获利230万，期内物业升值92%。

上车客595万购顺丰大厦三房

美联助理区域经理冯根明表示，元朗顺丰大厦高层A室单位，面积约485方尺，属三房户型。据悉，买家首次置业，最终以592万购入单位，尺价12206元。原业主于2001年以123万购入物业，持有该物业逾21年，帐面获利约469万，期内物业升值3.8倍。

帝柏海湾两房944.8万易手

中原首席分区营业经理黄家全表示，最新促成一宗大角咀帝柏海湾成交，单位为5座中层G室，面积469方尺，采两房间隔，最新以944.8万易手，尺价20145元。原业主于2009年9月以424万买入单位，是次转手帐面获利520.8万离场，单位13年间升值1.2倍。