市建局重建兼善里未见其利先见其害 业主狂加租住户一壳眼泪

巿建局2021年9月宣布启动「兼善里/福华街」重建项目，惟重建未见其利先见其害。10%受访租客于重建消息公布后即被业主加租，部分加幅超过50%，由原先月租5000元加至8000元，8宗个案更曾被业主迫迁。

由兼善里街坊组成的关注组指，至少收到8宗被业主迫迁求助，部分业主觑准租户留守单位等待巿建局安置疯狂加租，「狮子开大口」由5,000租金大幅加至8,000元，更扬言「租金唔啱可以搬走」，有曾向市建局求助的租客说，职员指难以阻止业主迫迁，亦难以保证被迫迁后可获安置，令他感到旁徨，最终租户只能搬出租住其他环境更差的单位，或迁离原有社区。

至于其他租住单位则因业主拒绝维修，环境衞生、治安问题日差。

关注组建议市建局设立奖罚制度处理租务纠纷，提供更多诱因让业主与租客继续维持租务关系，又建议市建局积极介入迫迁情况，协助安置租客。

市建局则承认曾收到部分租客求助，涉及被所居住单位的业主要求迁出。市建局已采取多项措施，灵活处理，包括主动介入和协调相关业主及租户之间的纠纷，共促成了12宗相关个案的租户与业主达成协议，以合理租金继续租住在原来单位；至于有个别最终需要迁出的租户，如果他们在市建局进行冻结人口调查前已在单位居住并符合相关资格，市建局亦会主动透过「 住宅租客体恤援助计画」，在完成收购或由政府收回有关物业并经审核后向他们发放特别特惠津贴及特别安置安排。

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