市建局：招标妥无因疫情致服务受阻 一年间审批逾千宗个案
2022-09-11 11:02 
市建局行政总监韦志成在新一篇网志中提到，部份业界持份者对「招标妥」的工作流程存在误解，又指并没有因为疫情引致服务受阻，甚或出现个案积压的情况。
韦志成表示，关注有报道提及将军澳翠林邨业主立案法团举行楼宇维修工程简介会时，有工程顾问代表指，大维修工程没有参与市建局「招标妥」楼宇复修促进服务，是因为「招标妥」涉及较多操作程序，相对没有使用该服务的工程，需要更长时间才能完成招标；另有委员称，受疫情影响，市建局积压很多「招标妥」个案未能及时处理，并影响新申请个案的审批工作。市建局认为有关说法存在谬误，亦反映部份业界持份者对「招标妥」的工作流程存在误解。他指，局方知悉翠林邨的工程顾问公司属「招标妥」登记工程顾问公司名册内的其中一间，随即致函该工程顾问公司，并协助该公司全面和正确了解「招标妥」的内容，消除谬误。团队亦与翠林邨业主立案法团的代表会面，就申请资格等各方面的资讯作深入解说。
他提到，对于有说法声称市建局在疫情下积压很多个案，以致未能及时处理新申请个案的审批工作并非事实。自推出「招标妥」至今，截至今年7月底，已审批超过2,600宗申请、涉及约3,300幢楼宇，惠及多达214,000个住宅单位；当中，大约1,000宗申请是在过去12个月完成审批。他重申，「招标妥」并没有因为疫情引致服务受阻，甚或出现个案积压的情况。
他又指，团队试行线上视像直播开标，协助法团加快处理因疫情而暂停开标的个案，并加快推进在焕然懿居商场内新设的「楼宇复修资源中心」的内部装修工程。局方至今已大致完成处理在今年上半年有待开标的个案，当中约90宗，法团应用视像直播开标这项新安排，在会计师主持下顺利开标。局方有见线上视像直播开标安排实试成功，决定将有关安排恒常化，同时安排线上视像直播开标或实体会议，供业主选择。他指，视乎个别楼宇的实际情况，法团由聘请工程顾问、工程承建商以及评审标书这三个「招标妥」服务阶段，一般在18至24个月内完成。
他提到，团队比较及分析推出「招标妥」前、后，招聘工程承建商的回标数据，显示推出「招标妥」后，整体招聘承建商回标数目的中位数约37份，相比未有「招标妥」服务时，回标的中位数大约只有20份，回标数目增幅接近一倍，让大厦法团和业主在招聘承建商时有更多的选择。
他举例指，在九龙区一个的小型屋苑、单位数目约30伙。大厦法团于2018年申请「招标妥」服务，招聘工程承建商为屋苑进行大维修，开标时收到超过40份有效标书，更吸引多间在市场上有丰富工程经验及具实力的承建商入标竞投。负责管理该屋苑的物业管理公司物业及设施管理助理总经理李先生说，业主普遍认同「招标妥」可以提供一个公平、公正的投标环境，吸引更多工程承建商入标，减低围标的风险。
他亦指，局方去年设立全新的「电子招标平台（公众版）」，推出大约一年多反应理想。截至今年8月底，已有超过280项工程透过「公众版」，由法团自行上载标书，邀请各类型承建商及顾问公司投标。他指，团队正研究方案，确保申请个案大厦的每一名业主均可收到所需帐户名称及密码，加强资讯透明度。团队亦将优化有关「业主下载专区」的文件搜寻功能，便利业主翻查和下载文件内不同章节的内容。局方未来将加强整合「招标妥」及「楼宇复修平台」这两大支援措施，并持续强化其功能，包括在今年年初推出楼宇复修公司登记计划，将合资格并有意提供楼宇复修工程服务的顾问及承办商名单，整合成服务提供者资料库，协助法团和业主从中选择具备良好工程管理制度的服务提供者，进行所需工程。市建局将逐步透过不同形式的支援，加强业主在了解楼宇维修工程知识及筹办工程这两方面的能力，让业主能持续为其楼宇进行维修保养。
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