地产话当年|逸意居97年开售每尺10823元
2022-10-03 15:02
由太古地产发展的逸意居,位于鰂鱼涌西湾台18号,由2幢住宅组成,共提供218伙,于1997年8月推售,首批20伙开价为平均每方尺10823元。
项目接受买家认购登记前,由于参观示范单位及查询者众多,发展商收票前以每尺11388元,加推10伙应市,之后又于开售前及开售当日加推72伙,当中即场加推的单位,尺价调高至11700元,较首批单位高出逾8%,首日沽清全部102伙。
由于当年还没有限制楼市措施,因此炒筹及即时「摸出」刚购入单位的情况十分普遍,当时就有传闻指18号筹以逾40万售出,又有消息指即日录得一宗二手买卖,新买家代缴厘印费下,单位以原价加60万易手。
不过,近年逸意居交投不算太活跃,对上一宗成交已经是去年12月底,其中2座一个中高层B室,以1750万易手,建筑尺价16730元,实用尺价20588元,较97年8月底的造价,高约36%。
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