测量专业集思广益 为「北部都会区」发展建言献策

为了满足本港人口增长和经济发展的需要，2021年的施政报告中提出《北部都会区发展策略》，作为全港唯一依法例而设立的测量专业组织，香港测量师学会（下称「学会」）一直关注这议题，并成立「北部都会区发展策略」工作小组，就基建设施、土地规划、预算及成本、规划数据等方面，向政府提交意见。今届周年研讨会亦以北部都会区发展为题，汇聚不同界别的精英，集思广益，从多角度探讨北部都会区未来的规划及布局。

今届周年研讨会的主题为「北部都会区︰迈向增长型、可持续和具抗御力的发展」，身兼学会副会长的2022周年研讨会筹备委员会主席林家辉测量师表示，「北部都会区」涉及面积达300平方公里，包括元朗区和北区两个地方，覆盖由西至东的深港口岸经济带，是极具规模的新发展区。「这次北部都会区发展策略的空间拓展是伸延至深圳河以北，推动与大湾区创科产业连接互动，涉及跨境交通基建，整个发展策略是全新概念，有很多讨论、研究的空间。今届研讨会邀得多位政府高官，学术界、地产界、创新科技界精英聚首一堂，聚焦北部都会区发展，推动香港未来发展。」

讲者嘉宾涵盖不同界别
今届研讨会很荣幸邀得财政司司长陈茂波及发展局局长甯汉豪担任主礼嘉宾，多位重量级讲者包括香港房屋协会主席陈家乐、行政会议成员林正财、立法会建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨、港深创新及科技园有限公司行政总裁萧赤虹、香港大学城市规划及设计系讲座教授叶嘉安、屋宇署副署长何镇雄、地政总署署长黎志华、立法会议员（新界北）刘国勋、温文仪测量师行有限公司温文仪及土木工程拓展署署长及矿务处处长方学诚。「他们分别会就土地房屋、交通基建设施、长者房屋、保育生态、创科发展、大湾区规划发展等不同范畴发表专业意见；与此同时，业界亦期望当日出席的政府官员发表『北部都会区』发展路线图，让业界更容易融入国家发展大局。」

搭建与政府沟通互动平台
香港测量师学会会长赵锦权测量师指出，举办研讨会的目的除了搜集业内人士的意见，同时亦希望借此机会，能够给政府听到业界的声音，「学会一直与政府沟通，研讨会正是一个很好的桥梁，增加业界与政府沟通交流。」另外，测量师在土地房屋规划及建造项目的不同阶段担任着不同角色，研讨会正正提供一个很好的学习机会，让测量师会员从中汲取最新的业界资讯及加深了解关注的议题。他续指，今年是第三年举办线上、线下混合形式研讨会，报名人数已逾500人，估计今届会达600人，参与人数会是历届之冠。

尽快释放土地加快房屋供应 
政府提出增加土地供应是重中之重的工作，赵锦权直言，学会一直支持政府发展新界土地，并希望政府能够加快释放新界私人用地。「目前私人发展商持有超过1000公顷新界农地，政府要有清晰发展路线图，让私人发展商预计规划用地，从而尽快参与『土地共享先导计划』的申请，将农地转为住宅用地，推动新界区的土地发展。」另外，政府为加快建地，除传统补地价方式改变土地用途外，政府再公布标准地价作为补地价基准，让发展商更清晰知道补地价金额，并尽快改变土地用途进行发展。政府将率先在古洞北及粉岭北新发展区试行。学会赞成建议，并且希望政府将计划扩至整个新界，加快棕地和农地转化为住宅用地，增加房屋供应量。
赵锦权续指学会亦建议选址屯门龙鼓滩，打造成大湾区物流中心，「龙鼓滩有个很大的填海区，其背后有一大块地可以规划为物流用地，龙鼓滩向北直上可经过蛇口港以至前海，如将前海周边的工业制成品及蛇口货柜码头的货物，伸展至深圳其他货柜码头的集装箱运到此地，可以将香港变成服务大湾区的物流中心。」
谈到「北部都会区」其中一个目标是促进香港发展成为国际创新科技中心，赵锦权认为，深圳已设有创科园区，港深两地必须互相沟通，避免造成恶性竞争，如何配合是关键，香港政府扮演着很重要的协调角色，要做好产业定位，达至相辅相成。

可持续发展未来策略重点
赵锦权今年接任为学会会长，随即成立可持续发展工作委员会，「为配合香港致力争取于2050年前实现碳中和的目标，我们的工作委员会已定立未来数年，可持续发展将会是学会的策略重点；同时通过辖下专业组别为测量及建造行业制定房地产的可持续发展专业标准，作为会员守则。」
建筑业的减碳工作对香港的长远低碳转型尤关重要。赵锦权亦指，近年建筑业开始应用「组装合成」建筑法(MiC)，预制工厂生产独立的组装合成组件，包括装饰工程、固定装置及屋宇设施，然后运送至工地安装，除了施工时间缩短，亦可以减低对空气的污染，产生的建筑废料亦可最大程度减少。学会亦倡议业界更广泛地使用地理资讯科技，包括推广地理资讯系统（GIS）、建筑信息模拟（BIM）、无人机航拍、激光雷达扫描等技术，以加快新发展区的规划与设计、基建工程的进度和旧区重建。

测量专才需求增
「北部都会区」发展需要大量建筑及测量专才。学会鼓励正修读测量学系的大专院校学生参与研讨会，从中汲取最新的业界资讯及加深了解关注的议题，为将来投身业界、贡献社会打好基础。

香港测量师学会简介
香港测量师学会是香港唯一依法例而设立的测量专业组织，成立于1984年，现有会员人数达10,646人*，其中正式会员占7,552人，副会员为63人，见习测量师及学生则有3,031人。
学会包括6个专业组别及1个青年组，6个组别分别为建筑测量组、产业测量组、土地测量组、规划及发展组、物业设施管理组，以及工料测量组。学会的工作主要是制定专业服务的标准，包括制定专业守则、厘定加入专业测量师行列的要求，并鼓励会员透过持续专业进修以增进专业技能。学会又在政府订定政策方面担当重要的谘询角色，并十分关注影响测量专业的事务。学会曾就众多议题向政府提供意见，广及土地供应、违例建筑工程、楼宇安全运动、物业管理、城市规划及发展策略、建筑质量及房屋等事宜，并就量度楼宇面积、房地产估价、测量土地边界等标准发出指引。
至于与海外及国内联系方面，本会已和澳洲、加拿大、中国、日本、新西兰、新加坡及英国的专业测量及估价学会签署协议，互相认可对方的会员资格；此外，香港测量师学会也是多个国际知名测量组织的成员。
*截至2022年9月5日

如需更多资料，可向香港测量师学会查询。

总办事处
电　话︰2526 3679
传　真︰2868 4612
网　址︰www.hkis.org.hk
电　邮︰[email protected]
Facebook︰hkisofficial
Wechat微信︰香港测量师学会
微信号︰HKIS-Official

北京办事处
电 话︰86（10）8219 1069
电 邮︰[email protected]

香港测量师学会
2022周年研讨会筹备委员会名单
主席    
林家辉测量师    香港测量师学会副会长
成员    
李咏珊测量师    香港测量师学会建筑测量组代表
叶婉贞测量师    香港测量师学会建筑测量组代表
周以莉测量师    香港测量师学会产业测量组代表
谢伟鸿测量师    香港测量师学会产业测量组代表
张裕仁测量师    香港测量师学会土地测量组代表
林智美测量师    香港测量师学会土地测量组代表
郑青霞测量师    香港测量师学会规划及发展组代表
郑德耀测量师    香港测量师学会规划及发展组代表
何诚谦测量师    香港测量师学会规划及发展组代表
吴柏坚测量师    香港测量师学会规划及发展组代表
李建威测量师    香港测量师学会物业设施管理组代表
萧伟健测量师    香港测量师学会物业设施管理组代表
刘婉雯测量师    香港测量师学会工料测量组代表
黄浣菁测量师    香港测量师学会工料测量组代表
应锺秀测量师    香港测量师学会工料测量组代表
伍诺恒测量师    香港测量师学会青年组代表
唐茵蓓测量师    香港测量师学会青年组代表

(资料由香港测量师学会提供)