最新二手成交总汇

区内客斥418万购华都花园

祥益地产区域董事袁思贤指出，屯门华都花园1座中层H室，面积414方尺，单位开价500万放售，议价后减价82万，以418万获区内买家承接，尺价约10097元。据了解，原业主于2016年以约266万购入，持货约6年转手，帐面获利152万，单位升值约57.1%。

首都3房户865万易主

港置首席分区董事刘浩勤说，将军澳日出康城首都2座高层RC室，面积679方尺，属3房1套间隔，以865万成交，尺价约12739元；据了解，原业主于2015年1月以约620万购入，持货约7年转手，帐面获利245万，期内升值约39.5%。

换楼客斥998万购欣荣花园4房

美联首席高级营业经理黄家乐表示，土瓜湾欣荣花园5座中层F室，面积781方尺，属4房1套间隔，内栊企理，单位叫价1168万放盘约2个月，累减170万，以998万获同区换楼客承接，尺价约12778元。据了解，原业主于2002年2月以约257万购入，持货约20年转手，帐面大幅获利约741万，升值约288%。

第一城2房435万沽

世纪21奇丰高级分行经理李嘉文表示，沙田第一城38座低层G室，面积304方尺，属2房1厅间隔，单位叫价448万放盘9个月，新近减价13万，以435万易手，尺价14309元。据了解，原业主于2013年3月以315万购入上址，持货9年多至今沽售，帐面获利120万离场，单位期内升值38%。

美孚新邨1房495万成交 低市价8%

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨五期恒柏道3号极高层C室，面积437方尺，1房间隔，望内园景，今年8月底放盘原叫价520万，放盘约2星期，以495万易手，尺价约11327元，低市价约8%。据了解，是次为美孚新邨在2017年5月后，成交价事隔5年多首次跌穿500万大关，而原业主于2010年3月以250万购入上述单位，持货12年帐面获利245万，物业升值约98%。此外，屋苑今月暂录5宗成交，平均成交尺价约11295元。

太古城3房1238万沽 低市价约3%

利嘉阁高级经理黄凯达表示，鰂鱼涌太古城银星阁高层G室，面积719方尺，3房间隔，原业主正考虑离港，决定止赚离场，获区内用家以1238万承接，尺价约17218元，低市价约3%。据了解，原业主于2007年8月以480万购入上址，持货约15年帐面获利758万，期内物业升值约1.6倍。

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