滙丰下调二手楼P按息至P减2.4厘 看齐中银及恒生

中银香港(2388)昨内部公布，下周四将跟随主要对手上调二手楼新造按揭息率，但就不同步将H按实际封顶息及P按实际按息分别加至2.75厘及2.6厘，带头搞到P按息低过H按封顶息，恒生(011)随即跟随。据悉，恒生母行滙丰见势，今日即采取行动，掉头下调二手楼P按息至P减2.4厘(实际按息2.6厘)，看齐中银及恒生。

消息透露，滙丰跟随对手将二手楼P按(最优惠利率按揭)息率由P减2.25厘下调至P减2.4厘，即实际按息由2.75厘降至2.6厘，二手楼H按(拆息按揭)封顶息则维持P减2.25厘不变。经最新调整后，其二手楼按息亦出现P按息低过H按封顶息，做法与中银和恒生一样。

滙丰于8月18日将新造按揭H按封顶息及P按息率同步由P减2.5厘上调至P减2.25厘，即实际按息由2.5厘加至2.75厘，加幅为0.25厘。渣打同日跟随，惟另两家大行中银及恒生迟迟未有行动。据指，滙丰为因此于早前暗地里将一手楼的H按封顶息及P按息还原基本步，最终只有二手楼按息有所上调，渣打亦是这样。

及至昨日中银及恒生才出手加按息。中银由9月15日起将二手楼H按封顶息率，由原来P减2.5厘调高至P 减2.25厘，即实际封顶息由2.5厘加至2.75厘，加幅为0.25厘。至于P按息率方面，则将由原来P 减2.5厘上调至P 减2.4厘，即实际按息由2.5厘加至2.6厘，加幅仅0.1厘。中银的一手楼H按封顶息及P按息仍维持P减2.5厘不变，即实际按息均为2.5厘。
恒生昨晚迅即跟随中银不同步加H按封息及P按息至同一水平。