城市规划｜新地古洞南建2589伙 获城规会批准

新地早前就古洞南、邻近洋房天峦的地皮，向城规会递交修订方案大增单位数目，最新以兴建14幢20至21层高的大型住宅群，以提供2589伙，伙数对比原有方案大增逾64%。最新城规会在有附带条件下批准。

该项目位于古洞南丈量约份第92约地段第2579号，即位于粉岭公路近古洞路，邻近洋房天峦，地盘面积约40.43万方尺，当中地积比率限制，由3倍增加2%至3.059倍发展，以兴建12幢楼高不多于21层(不包括1层地库)的分层住宅大厦，另有2幢不多于20层(不包括1层地库)的综合楼宇，基座作为零售用途，楼上则为住宅层楼，另设5幢不多于2层的会所，合共提供约2589伙，平均每伙单位面积约468方尺，预计整个项目可供约7250人居住，该项目预计2027年落成。

资料显示，该项目早于2008年获批发展，当时以地积比0.4倍兴建90幢洋房，及后于2018年申请放宽发展密度，以地积比约3倍发展，兴建约12幢楼高17至22层的住宅，提供1573伙，平均每伙面积约771方尺，另设2座非住用物业，并于2019年获批该发展方案，故该项目最新方案单位数目2589伙，对比2019年获批的1573伙，大增约1016伙，增幅约64.6%。 

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