城市规划｜长实元朗锦田一幅住宅地申建916伙

在北部都会区概念下，财团加快改划区内用地发展，其中，长实就元朗锦田公路邻近私楼四季雅苑一幅住地宅，向城规会申建23幢3至6层高的大型低密度住宅群，以提供916伙。

据城规会文件显示，上述项目位于元朗石岗锦田公路丈量约份第 110 约地段第 121 号等馀段和毗连政府土地，即邻近长实发展的别墅群四季雅苑。目前属「住宅(丙类)2」及「休憩用地」，申请改划为「住宅(丙类)3」地带及 修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

上述项目地盘面积约347300方尺，包括117446方尺政府土地；细分A及B区发展，其中A区以地积比不多于1倍发展，B区则约0.4倍发展，拟建23幢楼高3至6层高的住宅（包括 1 层地下住宅大堂及停车场等)，另有2幢3层高的住客会所及1幢3层高的日间老人护理中心，提供约916个住宅单位，住宅部分涉及可建总楼面约326311方尺，另有约5177方尺属社会福利设施楼面。

申请人指，是次改划方案符合现时政府积极增加房屋土地供应的政策；亦可以迅速落实，将有助尽早达至均衡的房屋组合；并释放位处申请地点内尚未落实的「休憩用地」地带的发展潜力。而且锦田北规划的休憩用地过剩，拟议发展因此不会导致区内的休憩用地短缺。

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申请地点。(城规会图片)	拟建项目布局图。(城规会图片)