龙湖960｜年内不会为销售规模任务做令公司陷入被动的行为

民营内房龙湖（00960）公布2022年中期绩，期内合同销售额按年减少39.8%至858.1亿元（人民币，下同），但纯利仍录得同比微升0.8%至74.8亿元，若剔除公平值变动等影响，期内应实现纯利同比增6.1%至65.5亿元；每股盈利1.268元，每股派息0.33元。首席执行官陈序平指，年内「不会为销售规模任务而做令公司陷入被动的行为」，同时，有信心8月实现同比销售额的转正。

内房市场下行背景下，上半年龙湖合同销售额按年减少近四成，陈序平表示，公司接下来会在现金流安全、及维持合理利润增长的基础上确定推盘节奏，全年计画供货可售货源达到4000亿元，惟销售过程会根据市场情况做动态调整，会以维护资金安全为主，随著杭州、上海等地项目的陆续加推，有信心8月实现同比销售额的转正，全年不作目标预设。

随著金融机构态度变得审慎，内房的融资渠道明显收窄，首席财务官及投资委员会委员赵轶回应，政府对高信用民营企业融资较为支持，近期亦顺利发行中债信用增进投资公司全额兜底担保的第一期债券，公司关注公开市场债券融资的同时，亦注重项目贷款融资，目前已与全国多家银行建立战略性关系。

龙湖此前遭遇商票逾期谣言及大行做空，导致「股债双杀」，主席吴亚军直言，理解做空为正常商业行为，同时对公司上半年业绩感到满意，预期行业底已经逐渐显现，相信能与同业穿越周期。她续指，公司对于此次内房周期调整早有准备，除常规的防守动作以外，亦于较早前开始布局应对，又指「泰坦尼克号撞上冰山时做风险管理已经来不及，要应对看不见的冰山」。(sz)